Zemljiste Butkovići, Svetvinčenat 454m² - 95.000 €

Novo 4

Istra, Svetvinčenat - okolica, građevinsko zemljište 454m2

Tip

Zemljiste

Površina

454 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 95.000€

Površina: 454 m2 (209 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 114486

Opis

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA VILU S BAZENOM – BUTKOVIĆI, SVETVINČENAT

U mirnom istarskom naselju Butkovići, u okolici Svetvinčenta, prodaje se građevinsko zemljište površine 454 m2, smješteno unutar naselja uz asfaltiranu prometnicu. Parcela je duguljastog oblika i proteže se uz cestu, što omogućuje vrlo funkcionalno iskorištenje prostora.
Za zemljište je ishođena građevinska dozvola za izgradnju moderne vile s bazenom, a izrađeni su i geodetski elaborati. Prema projektu, predviđena je vila s prizemljem i katom, s tri spavaće sobe, tri kupaonice, dodatnim gostinjskim WC-om te prostranim dnevnim boravkom povezanom s kuhinjom i blagovaonicom. U sklopu projekta predviđeni su i sunčalište te bazen dimenzija 4 x 7 metara, uz terasu namijenjenu za ugodan boravak na otvorenom.
Na samoj parceli već su izvedeni brojni radovi. Napravljena je velika septička jama, izgrađeni su ogradni zidovi oko zemljišta, a u cijenu je uključena i kompletirana vanjska zidana kućica s kaminom i stolarijom, koja može poslužiti kao prostor za vanjski boravak i dodatni sanitarni sadržaj. Plaćen je i priključak za električnu energiju.
Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost nastavka projekta prema vlastitim željama i financijskim mogućnostima. Kupac može preuzeti zemljište s građevinskom dozvolom i već izvedenim pripremnim radovima, a postoji i mogućnost dogovora za kupnju nekretnine u kasnijoj fazi gradnje, uključujući izvedbu objekta do roh-bau

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Butkovići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 134.970 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · -5% (ispod medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 209 €/m² Prosjek: 143 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +152% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

134.970 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.777,2 m²

Medijana: 1.135,0 m²

Prosječna cijena / m²

143 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Butkovići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 115 €/m²

Juršići 80 €/m² +142% · 13 ogl.

Juršići ima prosječno 80 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.762 € i površinom oko 1.544,3 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 115 €/m² +248% · 5 ogl.

Butkovići ima prosječno 115 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.200 € i površinom oko 2.094,2 m².

Štokovci 94 €/m² +185% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +212% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 134.970 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 143 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +141%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +75%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +72%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +69%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +45%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	83 €	143 €	144

Za zemljište u Butkovići, Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 134.970 €, prosječna površina 2.777,2 m², a prosječna cijena po m² oko 143 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Butkovići, Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Butkovići, Svetvinčenat je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 31.369 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

31.369 €

U Butkovići, Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 54 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Butkovići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Butkovići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 134.970 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 209 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (152%). Prosjek za zemljište u Butkovići, Svetvinčenat je oko 143 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenat iznosi 134.970 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenat iznosi oko 143 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.777,2 m² (medijana 1.135,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 134.970 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.777,2 m² (medijana 1.135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.