Zemljiste Smoljanci, Svetvinčenat 897m² - 140.000 €

Novo 5

Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom – okolica Svetvinčenta

Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom – okolica Svetvinčenta — fotografija 2

Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom – okolica Svetvinčenta — fotografija 3

Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom – okolica Svetvinčenta — fotografija 4

Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom – okolica Svetvinčenta — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

897 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 140.000€

Površina: 897 m2 (156 €/m2)

Udaljenost od mora: 1600m

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119313

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište s ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosima.

Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, na rubu naselja i građevinske zone, s otvorenim pogledom i jugozapadnom orijentacijom koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana.

Pristup zemljištu omogućen je asfaltiranom cestom, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.

Posebna prednost ove nekretnine je već ishodovana građevinska dozvola i plaćeni komunalni doprinosi, što budućem vlasniku omogućuje jednostavniji i brži početak gradnje.

Postoji i mogućnost dogovora oko izgradnje kuće.

Zahvaljujući položaju na rubu naselja, dobroj prometnoj povezanosti i pripremljenoj dokumentaciji, zemljište predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojim na raspolaganju:

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 728 2858... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH528

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 7282 858... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Smoljanci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 133.768 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 102.000 € · +37% (iznad medijane)

25.500 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 156 €/m² Prosjek: 150 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 90 €/m² · +73% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

133.768 €

Medijana: 102.000 €

Prosječna površina

2.383,7 m²

Medijana: 991,0 m²

Prosječna cijena / m²

150 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

25.500 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Smoljanci, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 134 €/m²

Juršići 82 €/m² +1540% · 15 ogl.

Juršići ima prosječno 82 €/m² - 1540% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.260 € i površinom oko 1.517,6 m².

Čabrunići 66 €/m² +1220% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 1220% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 134 €/m² +2580% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 134 €/m² - 2580% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 70.750 € i površinom oko 2.283,0 m².

Smoljanci 116 €/m² +2220% · 4 ogl.

Smoljanci ima prosječno 116 €/m² - 2220% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.375 € i površinom oko 1.001,0 m².

Raponji 103 €/m² +1960% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 1960% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Cukrići 5 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 5 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 64.000 € i površinom oko 14.106,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 102.000 € (prosjek 133.768 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 150 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	223.000 €	168 € +87%	322 €	46
Zadar	133.220 €	143 € +59%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € +51%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +39%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	104 € +16%	184 €	50
Svetvinčenat trenutni	102.000 €	90 €	150 €	154

Za zemljište u Smoljanci, Svetvinčenat trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 133.768 €, prosječna površina 2.383,7 m², a prosječna cijena po m² oko 150 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.500 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Smoljanci, Svetvinčenat (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Smoljanci, Svetvinčenat je 9% oglasa za zemljište (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.978 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.978 €

U Smoljanci, Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 49 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Smoljanci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 97 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Smoljanci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 133.768 €, a medijana 102.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.500 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (73%). Prosjek za zemljište u Smoljanci, Svetvinčenatu je oko 150 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu iznosi 133.768 €, a medijana 102.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.500 do 570.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu iznosi oko 150 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.383,7 m² (medijana 991,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 133.768 € (medijana 102.000 €), prosječna površina 2.383,7 m² (medijana 991,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.