Istra, Svetvinčenat - Štokovci, građevinsko zemljište, 2.184m2
Štokovci, Svetvinčenat
158.000€
56 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2814 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 158.000€
- Površina
- 2814 m2 (56 €/m2)
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119331
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 2.184 m2, smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji na području Općine Svetvinčenat.
Zemljište se nalazi unutar građevinske zone, pogodno za izgradnju obiteljske kuće, luksuzne vile za odmor ili objekta za turističku namjenu.
Parcela ima asfaltiran pristupni put.
Lokacija pruža mir, privatnost i ugodan boravak u zelenom okruženju, a istovremeno omogućuje dobru prometnu povezanost sa Svetvinčentom, Vodnjanom, Pulom i ostalim poznatim destinacijama južne Istre.
Vizualizacija kuće je AI generirana i služi isključivo u ilustrativne svrhe te ne predstavlja stvarni projekt ni gabarite budućeg objekta!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: T2034
Sanda Poropat
Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38597616... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: sandaporopat@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 102.000 € · +55% (iznad medijane)
Medijana: 90 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
133.768 €
Medijana: 102.000 €
Prosječna površina
2.383,7 m²
Medijana: 991,0 m²
Prosječna cijena / m²
150 €/m²
Medijana: 90 €/m²
Raspon cijena
25.500 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 82 €/m² - 1540% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.260 € i površinom oko 1.517,6 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 1220% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Butkovići ima prosječno 134 €/m² - 2580% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 70.750 € i površinom oko 2.283,0 m².
Smoljanci ima prosječno 116 €/m² - 2220% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.375 € i površinom oko 1.001,0 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 1960% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Cukrići ima prosječno 5 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 64.000 € i površinom oko 14.106,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 102.000 € (prosjek 133.768 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 150 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 133.768 €, prosječna površina 2.383,7 m², a prosječna cijena po m² oko 150 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.500 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Štokovci, Svetvinčenat je 9% oglasa za zemljište (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.978 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
32.978 €
U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 158.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 133.768 €, a medijana 102.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.500 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 56 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (38%). Prosjek za zemljište u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 150 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 133.768 €, a medijana 102.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.500 do 570.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 150 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.383,7 m² (medijana 991,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 133.768 € (medijana 102.000 €), prosječna površina 2.383,7 m² (medijana 991,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
90.000 € 88 €/m²
Istra, Svetvinčenat - Štokovci, građevinsko zemljište, 1.028m2
Štokovci, Svetvinčenat
- 1028 m²
