Zemljiste, Svetvinčenat 6.220m² - 268.000 €

10

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 1

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 2

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 3

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 4

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 5

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 6

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 7

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 9

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

6220 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 268.000€

Površina: 6220 m2 (43 €/m2)

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 38059

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica,

Ova prostrana parcela nalazi se u prekrasnom ruralnom okruženju, u okolici manjeg mjesta nedaleko od Svetvinčenta, u čarobnoj Istri. Istra je poznata po svojoj iznimnoj ljepoti, bogatoj povijesti i tradicionalnom mediteranskom šarmu. Ovo područje obiluje zelenilom, vinogradima i maslinicima, pružajući vam priliku da uživate u miru i prirodnim ljepotama koje ova regija nudi.

Ova prostrana parcela prostire se na 6220m2 i smještena je na rubu mjesta, uz samu prometnicu, što vam omogućuje brz i jednostavan pristup. Površina zemljišta pruža velike mogućnosti za gradnju različitih projekata, uključujući prekrasne kuće za odmor s prostranim dvorištem. Infrastruktura poput struje i vode dostupni su odmah do parcele.

Ovo je jedinstvena prilika za sve one koji sanjaju o vlastitom kutku mira u Istri. Projektirajte svoj idealni dom za odmor, okruženi netaknutom prirodom, koja će vam pružiti potpunu privatnost i opuštanje. Ne propustite ovu priliku i nazovite nas što prije kako biste saznali više informacija o ovom divnom zemljištu i započeli ostvarenje vaših snova o savršenom istarskom domu. Očekujemo vaš poziv!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1001

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 132.360 € · +102% (iznad prosjeka)
Medijana: 99.750 € · +169% (iznad medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 43 €/m² Prosjek: 156 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · -48% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

132.360 €

Medijana: 99.750 €

Prosječna površina

2.386,9 m²

Medijana: 1.135,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 142 €/m²

Juršići 86 €/m² +161% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 86 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.429 € i površinom oko 1.002,1 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 142 €/m² +330% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 142 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.750 € i površinom oko 617,8 m².

Štokovci 119 €/m² +261% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 119 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 148.667 € i površinom oko 1.518,0 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Raponji 103 €/m² +212% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.750 € (prosjek 132.360 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	177.800 €	208 € +151%	232 €	103
Split	407.000 €	200 € +141%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +69%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +63%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +45%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	99.750 €	83 €	156 €	145

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 132.360 €, prosječna površina 2.386,9 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (8 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 39.100 €).

Sniženih oglasa

10%

8/84

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

39.100 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 45 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 82 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je iznad prosjeka (102%) i iznad medijane (169%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 132.360 €, a medijana 99.750 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 43 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (48%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 156 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 132.360 €, a medijana 99.750 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 156 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.386,9 m² (medijana 1.135,0 m²), s rasponom od 107,0 do 20.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 132.360 € (medijana 99.750 €), prosječna površina 2.386,9 m² (medijana 1.135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.