Zemljiste, Svetvinčenat, Svetvinčenat, prodaja, 6220m2, 268000e, id38059

10

Zemljiste, Svetvinčenat, prodaja, 268000 €, 6220 m2

Tip

Zemljiste

Površina

6220 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 268.000€

Površina: 6220 m2 (43 €/m2)

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 38059

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica,

Ova prostrana parcela nalazi se u prekrasnom ruralnom okruženju, u okolici manjeg mjesta nedaleko od Svetvinčenta, u čarobnoj Istri. Istra je poznata po svojoj iznimnoj ljepoti, bogatoj povijesti i tradicionalnom mediteranskom šarmu. Ovo područje obiluje zelenilom, vinogradima i maslinicima, pružajući vam priliku da uživate u miru i prirodnim ljepotama koje ova regija nudi.

Ova prostrana parcela prostire se na 6220m2 i smještena je na rubu mjesta, uz samu prometnicu, što vam omogućuje brz i jednostavan pristup. Površina zemljišta pruža velike mogućnosti za gradnju različitih projekata, uključujući prekrasne kuće za odmor s prostranim dvorištem. Infrastruktura poput struje i vode dostupni su odmah do parcele.

Ovo je jedinstvena prilika za sve one koji sanjaju o vlastitom kutku mira u Istri. Projektirajte svoj idealni dom za odmor, okruženi netaknutom prirodom, koja će vam pružiti potpunu privatnost i opuštanje. Ne propustite ovu priliku i nazovite nas što prije kako biste saznali više informacija o ovom divnom zemljištu i započeli ostvarenje vaših snova o savršenom istarskom domu. Očekujemo vaš poziv!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1001

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 135.294 € · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +168% (iznad medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 43 €/m² Prosjek: 180 €/m² · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -46% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

135.294 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

3.222,1 m²

Medijana: 1.225,0 m²

Prosječna cijena / m²

180 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 123 €/m²

Juršići 68 €/m² +3% · 12 ogl.

Juršići ima prosječno 68 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.250 € i površinom oko 4.254,3 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 123 €/m² +86% · 5 ogl.

Butkovići ima prosječno 123 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.600 € i površinom oko 2.094,2 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Svetvinčenat imaju medijanu cijene od 100.000 € (prosjek 135.294 €) i medijanu od 80 €/m² (prosjek 180 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Zadar	150.000 €	140 € +75%	220 €	31
Rijeka	230.000 €	132 € +65%	294 €	53
Pula	166.000 €	123 € +54%	147 €	105
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	80 €	180 €	144

Za zemljište (Svetvinčenat) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 135.294 €, prosječna površina 3.222,1 m², a prosječna cijena po m² oko 180 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 17% oglasa za zemljište (11 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 17.891 €).

Sniženih oglasa

17%

11/66

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

17.891 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 36 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 63 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 135.294 € (+98%) i iznad medijane od medijane od 100.000 € (+168%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 43 €/m², dok je prosjek za zemljište u Svetvinčenat oko 180 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 76%), a medijana 80 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 5 do 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Svetvinčenat iznosi 135.294 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Svetvinčenat iznosi oko 180 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljište u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.222,1 m² (medijana 1.225,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 135.294 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 3.222,1 m² (medijana 1.225,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.