Zemljiste, Svetvinčenat 3.000m² - 179.000 €

3

ISTRA, SVETVINČENAT - Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta

ISTRA, SVETVINČENAT - Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta — fotografija 2

ISTRA, SVETVINČENAT - Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

3000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 179.000€

Površina: 3000 m2 (59 €/m2)

Udaljenost od mora: 16000m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 50076

Opis

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište

Renesansni gradić Svetvinčenat, jedan je od istarskih dragulja s bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Simbolom samog mjesta je renesansni trg Placa s kaštelom Morosini-Grimani. Ovaj poseban gradić ima bogatu tradiciju, zanimljive i raznolike programe od kojih su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira, Festival plesa, neverbalnog kazališta.

Nedaleko Svetvinčenta na prodaju je kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta ukupne površine 3000 m2. Poljoprivredni dio zauzima oko 600 m2 površine , dok je ostatak građevinsko zemljište. Zemljište je ravno, pravilnog oblika, obraslo nižom vegetacijom.

Postoji mogućnost kupovine dodatne poljoprivredne površine.

Nalazi se u mirnom mjestu, okruženo kućama za odmor.
Idealna nekretnina za gradnju više objekata.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 28570

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 123.597 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 99.500 € · +80% (iznad medijane)

16.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 109 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · -29% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 1.295 €/m²

Prosječna cijena

123.597 €

Medijana: 99.500 €

Prosječna površina

2.325,5 m²

Medijana: 991,0 m²

Prosječna cijena / m²

109 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

16.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 120 €/m²

Juršići 80 €/m² +21% · 13 ogl.

Juršići ima prosječno 80 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.223 € i površinom oko 1.594,8 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Štokovci 94 €/m² +42% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Butkovići 120 €/m² +82% · 3 ogl.

Butkovići ima prosječno 120 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.333 € i površinom oko 2.931,0 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.500 € (prosjek 123.597 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 109 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +62%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +62%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +56%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +49%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +10%	188 €	47
Svetvinčenat trenutni	99.500 €	84 €	109 €	144

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 123.597 €, prosječna površina 2.325,5 m², a prosječna cijena po m² oko 109 €/m². Raspon cijena kreće se od 16.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 20.540 €).

Sniženih oglasa

15%

10/65

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

20.540 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 36 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 64 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 123.597 €, a medijana 99.500 €. Tržišni raspon kreće se od 16.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (29%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 109 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 1.295 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 123.597 €, a medijana 99.500 €. Raspon cijena kreće se od 16.000 do 500.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 109 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.295 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.325,5 m² (medijana 991,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 123.597 € (medijana 99.500 €), prosječna površina 2.325,5 m² (medijana 991,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.