Istra, Svetvinčenat, građevinsko zemljište od 5.465m2
Svetvinčenat
234.000€
42 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5465 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 234.000€
- Površina
- 5465 m2 (42 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 10352
Opis
U ponudi je atraktivno zemljište smješteno u pitoresknom selu kod Svetvinčenta, ukupne površine 10.655m2 od čega je 5.465m2 građevinsko, a 5.190m2 poljoprivredno zemljište.
Građevinsko zemljište pogodno je za izgradnju svih vrsta objekata: obiteljske kuće, vile s bazenima, kuće za odmor, apartmana i dr.
Cijela parcela je ravna površina s pogledom na Učku prema sjeveru, te more i Brijunsko otočje na jugu.
Ulaz na zemljište je direktno s magistralne ceste.
ID KOD AGENCIJE: T6
Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 100.000 € · +134% (iznad medijane)
Medijana: 83 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
134.892 €
Medijana: 100.000 €
Prosječna površina
3.114,3 m²
Medijana: 1.153,5 m²
Prosječna cijena / m²
142 €/m²
Medijana: 83 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..
Juršići ima prosječno 73 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.667 € i površinom oko 3.580,9 m².
Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 134.892 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 142 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 134.892 €, prosječna površina 3.114,3 m², a prosječna cijena po m² oko 142 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 17.650 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
17.650 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 234.000 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (134%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 134.892 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 43 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (48%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 142 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 134.892 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 142 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.114,3 m² (medijana 1.153,5 m²), s rasponom od 107,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 134.892 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 3.114,3 m² (medijana 1.153,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 10 €/m²
ISTRA, SVETVINČANAT - Prostrano zemljište 26.000m2 na rubu urbanizacije
Svetvinčenat
- 26000 m²
179.000 € 60 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta
Svetvinčenat
- 3000 m²
