Roh bau kuća za odmor s bazenom u okolici Svetvinčenat!
Svetvinčenat
250.000€
2 336 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
107 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 107 m2 (2 336 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 69544
Opis
Istra, okolica Svetvinčenat
Prodaje se kuća u mirnom mjestu u blizini Svetvinčenta i Vodnjana, idealna za obiteljsku uporabu ili turistički najam. Ova funkcionalna vila pruža sve potrebno za ugodan boravak te se prodaje u roh bau fazi.
Kuća će se sastojati od prizemlja i prvog kata, povezanih unutarnjim stepenicama. Na donjoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ujedinjen u otvorenom konceptu koji pruža ugodan prostor za svakodnevni život, spavaća soba, kupaonica i dodatni wc. Dvije spavaće sobe smještene su na gornjoj etaži, svaka s vlastitom kupaonicom. Uz kuću je planiran bazen dimenzija 4 x 7 m², s prostorom za sunčanje. Pored bazena nalazi se terasa i manja kućica s kaminom, namijenjena za uživanje na otvorenom tijekom toplih dana i večeri. Pod roh bau smatra se stavljena kuća pod krov, ožbukanom izvana i vanjska stolarija, iskopan bazen, septička u funkciji te vanjska kućica s kaminom.
Ova kuća idealna je za život ali i atraktivna opcija za najam zbog mirne lokacije i blizine popularnih destinacija u Istri. Odlična prilika za sve koji žele novogradnju u Istri po pristupačnoj cijeni!
ID KOD AGENCIJE: 1041-340
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 100.000 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 87 €/m² · +2585% (iznad medijane)
Prosječna cijena
129.745 €
Medijana: 100.000 €
Prosječna površina
2.398,1 m²
Medijana: 985,0 m²
Prosječna cijena / m²
163 €/m²
Medijana: 87 €/m²
Raspon cijena
16.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 82 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.260 € i površinom oko 1.517,6 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Butkovići ima prosječno 126 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.750 € i površinom oko 2.283,0 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 129.745 €), a medijana po m² 87 €/m² (prosjek 163 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 129.745 €, prosječna površina 2.398,1 m², a prosječna cijena po m² oko 163 €/m². Raspon cijena kreće se od 16.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (10 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 38.240 €).
Sniženih oglasa
10%
10/96
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
38.240 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 129.745 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 16.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.336 €/m², što je iznad prosjeka (1.333%) i iznad medijane (2.585%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 163 €/m², medijana 87 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 129.745 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 16.000 do 500.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 163 €/m², medijana je 87 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.398,1 m² (medijana 985,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 129.745 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.398,1 m² (medijana 985,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 10 €/m²
ISTRA, SVETVINČANAT - Prostrano zemljište 26.000m2 na rubu urbanizacije
Svetvinčenat
- 26000 m²
179.000 € 60 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta
Svetvinčenat
- 3000 m²
