Zemljiste, Svetvinčenat 6.220m² - 268.000 €

Novo 10

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 1

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 2

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 3

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 4

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 5

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 6

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 7

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 9

Svetvinčenat, okolica, zemljište za izgradnju više objekata — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

6220 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 268.000€

Površina: 6220 m2 (43 €/m2)

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 38059

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica,

Ova prostrana parcela nalazi se u prekrasnom ruralnom okruženju, u okolici manjeg mjesta nedaleko od Svetvinčenta, u čarobnoj Istri. Istra je poznata po svojoj iznimnoj ljepoti, bogatoj povijesti i tradicionalnom mediteranskom šarmu. Ovo područje obiluje zelenilom, vinogradima i maslinicima, pružajući vam priliku da uživate u miru i prirodnim ljepotama koje ova regija nudi.

Ova prostrana parcela prostire se na 6220m2 i smještena je na rubu mjesta, uz samu prometnicu, što vam omogućuje brz i jednostavan pristup. Površina zemljišta pruža velike mogućnosti za gradnju različitih projekata, uključujući prekrasne kuće za odmor s prostranim dvorištem. Infrastruktura poput struje i vode dostupni su odmah do parcele.

Ovo je jedinstvena prilika za sve one koji sanjaju o vlastitom kutku mira u Istri. Projektirajte svoj idealni dom za odmor, okruženi netaknutom prirodom, koja će vam pružiti potpunu privatnost i opuštanje. Ne propustite ovu priliku i nazovite nas što prije kako biste saznali više informacija o ovom divnom zemljištu i započeli ostvarenje vaših snova o savršenom istarskom domu. Očekujemo vaš poziv!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1001

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 120.520 € · +122% (iznad prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +168% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 359.900 €

Cijena / m²: 43 €/m² Prosjek: 102 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -46% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 1.295 €/m²

Prosječna cijena

120.520 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.929,9 m²

Medijana: 1.429,5 m²

Prosječna cijena / m²

102 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 359.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 137 €/m²

Juršići 64 €/m² +21% · 11 ogl.

Juršići ima prosječno 64 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.273 € i površinom oko 4.599,3 m².

Butkovići 137 €/m² +158% · 6 ogl.

Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².

Štokovci 94 €/m² +77% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Čabrunići 53 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čabrunići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 133.500 € i površinom oko 2.613,5 m².

Smoljanci 103 €/m² +94% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 120.520 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 102 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +70%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +70%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +64%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +56%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +13%	175 €	46
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	80 €	102 €	145

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 120.520 €, prosječna površina 2.929,9 m², a prosječna cijena po m² oko 102 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 359.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 22.375 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

22.375 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 36 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je iznad prosjeka (122%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 120.520 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 359.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 43 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (46%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 102 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 120.520 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 359.900 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 102 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.929,9 m² (medijana 1.429,5 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 120.520 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.929,9 m² (medijana 1.429,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.