Zemljiste, Svetvinčenat 2.800m² - 266.000 €

4

ISTRA, SVETVINČENAT, ZEMLJIŠTE NA RUBU ZONE GRAĐENJA

ISTRA, SVETVINČENAT, ZEMLJIŠTE NA RUBU ZONE GRAĐENJA — fotografija 2

ISTRA, SVETVINČENAT, ZEMLJIŠTE NA RUBU ZONE GRAĐENJA — fotografija 3

ISTRA, SVETVINČENAT, ZEMLJIŠTE NA RUBU ZONE GRAĐENJA — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

2800 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 266.000€

Površina: 2800 m2 (95 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 96455

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište u općini Svetvinčenat, idealno za gradnju više kuća. Zemljište se nalazi na rubu građevinske zone, što mu pruža izuzetnu privatnost. Površina zemljišta iznosi 2800 m² i ima pravilan oblik, što ga čini pogodnim za različite graditeljske projekte. Lokacija je odlična, udaljena samo 2 km od škole, trgovine i restorana, čime je osigurana povezanost sa svim potrebnim sadržajem.
Zemljište ima uredan pristupni put, a voda i struja su udaljeni samo 15 metara. Vlasništvo je čisto, bez tereta.
Ovo je odlična prilika za one koji žele ulagati u mirnu i prirodnu sredinu, a istovremeno biti u blizini svih ključnih sadržaja.
Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-392... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 266.000 € Prosjek: 119.761 € · +122% (iznad prosjeka)
Medijana: 99.100 € · +168% (iznad medijane)

16.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 95 €/m² Prosjek: 188 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +13% (iznad medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

119.761 €

Medijana: 99.100 €

Prosječna površina

2.075,8 m²

Medijana: 990,5 m²

Prosječna cijena / m²

188 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

16.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Smoljanci i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 103 €/m²

Juršići 79 €/m² +20% · 12 ogl.

Juršići ima prosječno 79 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.742 € i površinom oko 1.691,5 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Butkovići 75 €/m² +14% · 3 ogl.

Butkovići ima prosječno 75 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.000 € i površinom oko 3.226,0 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.100 € (prosjek 119.761 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 188 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +62%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +62%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +56%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +49%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +7%	174 €	46
Svetvinčenat trenutni	99.100 €	84 €	188 €	143

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 119.761 €, prosječna površina 2.075,8 m², a prosječna cijena po m² oko 188 €/m². Raspon cijena kreće se od 16.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 23.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

23.175 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 38 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 63 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 266.000 €, što je iznad prosjeka (122%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 119.761 €, a medijana 99.100 €. Tržišni raspon kreće se od 16.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 95 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i iznad medijane (13%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 188 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 119.761 €, a medijana 99.100 €. Raspon cijena kreće se od 16.000 do 500.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 188 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.075,8 m² (medijana 990,5 m²), s rasponom od 61,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 119.761 € (medijana 99.100 €), prosječna površina 2.075,8 m² (medijana 990,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.