ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište na prodaju
Svetvinčenat
314.000€
90 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3486 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 314.000€
- Površina
- 3486 m2 (90 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 10603
Opis
ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište na prodaju
Svetvinčenat, Savičenta i San Vincenti, tri su naziva istog mjesta, kojima je polazište u imenu zaštitnika, hispanskog mučenika sv. Vincencija po kojemu nosi naziv jedna od pet crkvi koje se nalaze u mjestu.
Renesansni gradić Svetvinčenat, jedan je od istarskih dragulja sa bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Savičentu krasi renesansni trg “Placa” sa kaštelom Morosini-Grimani, simbolom samog mjesta i jednim od najvažnijih utvrda mletačke vojske tog vremena u Istri. Važan dio kulturne baštine Svetvinčenta su očuvani te iznimno cijenjeni ostaci zidnih fresaka koje se nalaze u crkvici sv. Vincenta u blizini gradskog groblja te u crkvi sv. Katarine.
Ovaj poseban gradić s bogatom tradicijom, svojim zanimljivim i raznolikim programima od koji su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira te Festival plesa i neverbalnog kazališta svake godine privlači brojne posjetitelje.
U Svetvinčentu se prodaje građevinsko zemlijšte ukupne veličine 3486 m2 koje se nalazi pored ceste.
Pored same parcela se nalaze struja i voda tako da nije potrebno dodatno provoditi infrastrukturu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 11147
Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 99.500 € · +216% (iznad medijane)
Medijana: 84 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
136.112 €
Medijana: 99.500 €
Prosječna površina
2.790,8 m²
Medijana: 1.127,0 m²
Prosječna cijena / m²
156 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 79 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 84.564 € i površinom oko 1.556,0 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Butkovići ima prosječno 126 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.750 € i površinom oko 2.283,0 m².
Smoljanci ima prosječno 99 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.375 € i površinom oko 1.176,0 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.500 € (prosjek 136.112 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 136.112 €, prosječna površina 2.790,8 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 32.400 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
32.400 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 314.000 €, što je iznad prosjeka (131%) i iznad medijane (216%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 136.112 €, a medijana 99.500 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 90 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i iznad medijane (7%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 156 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 136.112 €, a medijana 99.500 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 156 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.790,8 m² (medijana 1.127,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 136.112 € (medijana 99.500 €), prosječna površina 2.790,8 m² (medijana 1.127,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
335.000 € 38 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrani kompleks zemljišta s objektom
Svetvinčenat
- 8748 m²
270.000 € 10 €/m²
ISTRA, SVETVINČANAT - Prostrano zemljište 26.000m2 na rubu urbanizacije
Svetvinčenat
- 26000 m²
