ISTRA, TINJAN - Autohtona kamena ljepotica s kompleksom zemljišta
Tinjan
2.300.000€
11 917 €/m2
Tip
Kuća
Površina
193 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.300.000€
- Površina
- 193 m2 (11 917 €/m2)
- Površina zemljišta
- 7057
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 41081
Opis
ISTRA, TINJAN - Autohtona kamena ljepotica s kompleksom zemljišta
Vile s bazenima, brojni apartmani, kampovi, biciklističke staze, vidikovci, stari suhozidi, kažuni, lokve – sve je to Tinjan, mjesto gdje će posjetitelji doživjeti Istru u svoj njezinoj posebnosti.
A tu su i brojne znamenitosti koje na svakom koraku pričaju priče o bogatoj povijesti našega kraja. Općina Tinjan je turistički najrazvijenija općina na području središnje Istre. Ponosni smo što možemo reći da su njegovi stanovnici prepoznali turizam kao jednu od najvažnijih razvojnih grana, pa zato na ovom području imaju više od 150 objekata za iznajmljivanje.
Jedna od vila koja se već više od desetljeća iznajmljuje je i ova autohtona kamena ljepotica s bazenom!
Vila je izgrađena davne 1817 godine, a 2006. godine je kompletno adaptirana te se od 2008. godine koristi u turističkom najmu te vlasnicima donosi odličnu zaradu.
Vila je površine 193.47 m2 i svoju površinu prostire kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje.
U prizemlju se smjestila kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica i kupaonica.
Prvi kat ima dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Potkrovlje također sadrži dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Vani se nalazi i ostava, zidani roštilj, spremište za bicikle i natkrivena terasa.
Uz bazen površine 36 m2, uz kuću nalazi se i masažna kada za 6 osoba, kao dodatni sadržaj za tople ljetne dane.
U dvorištu se nalazi i voćnjak, dječje igralište
Tržišna analiza - Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · +318% (iznad medijane)
Medijana: 4.331 €/m² · +175% (iznad medijane)
Prosječna cijena
587.294 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
154,9 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.903 €/m²
Medijana: 4.331 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.
Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².
Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 587.294 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Tinjan trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.294 €, prosječna površina 154,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).
Sniženih oglasa
4%
2/51
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
81.000 €
U Tinjan najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (29%).
Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (65%).
Česta pitanja o nekretninama u Tinjan
Ovaj oglas košta 2.300.000 €, što je iznad prosjeka (292%) i iznad medijane (318%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.917 €/m², što je iznad prosjeka (205%) i iznad medijane (175%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.903 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 154,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.294 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 154,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
900.000 € 2.500 €/m²
Kompleks s 5 zasebnih jedinica za investiciju, Tinjan, Istra - 9 spavaćih soba
Tinjan
- 360 m²