Reklama

ISTRA, TINJAN - Autohtona kamena ljepotica s kompleksom zemljišta

Tinjan

2.300.000€

11 917 €/m2

Tip

Kuća

Površina

193 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
2.300.000€
Površina
193 m2 (11 917 €/m2)
Površina zemljišta
7057
Udaljenost od mora
15000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.10.2026
ID
41081
Reklama

Opis

ISTRA, TINJAN - Autohtona kamena ljepotica s kompleksom zemljišta

Vile s bazenima, brojni apartmani, kampovi, biciklističke staze, vidikovci, stari suhozidi, kažuni, lokve – sve je to Tinjan, mjesto gdje će posjetitelji doživjeti Istru u svoj njezinoj posebnosti.
A tu su i brojne znamenitosti koje na svakom koraku pričaju priče o bogatoj povijesti našega kraja. Općina Tinjan je turistički najrazvijenija općina na području središnje Istre. Ponosni smo što možemo reći da su njegovi stanovnici prepoznali turizam kao jednu od najvažnijih razvojnih grana, pa zato na ovom području imaju više od 150 objekata za iznajmljivanje.

Jedna od vila koja se već više od desetljeća iznajmljuje je i ova autohtona kamena ljepotica s bazenom!
Vila je izgrađena davne 1817 godine, a 2006. godine je kompletno adaptirana te se od 2008. godine koristi u turističkom najmu te vlasnicima donosi odličnu zaradu.

Vila je površine 193.47 m2 i svoju površinu prostire kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje.
U prizemlju se smjestila kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica i kupaonica.
Prvi kat ima dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Potkrovlje također sadrži dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.

Vani se nalazi i ostava, zidani roštilj, spremište za bicikle i natkrivena terasa.

Uz bazen površine 36 m2, uz kuću nalazi se i masažna kada za 6 osoba, kao dodatni sadržaj za tople ljetne dane.

U dvorištu se nalazi i voćnjak, dječje igralište

Reklama

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.300.000 € Prosjek: 587.294 € · +292% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +318% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €
Cijena / m²: 11.917 €/m² Prosjek: 3.903 €/m² · +205% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.331 €/m² · +175% (iznad medijane)
920 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

587.294 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

154,9 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.903 €/m²

Medijana: 4.331 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.

Najjeftinije: 3.689 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²
Muntrilj 4.595 €/m² +25% · 3 ogl.

Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².

Kringa 3.689 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 587.294 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Tinjan trenutni 550.000 € 4.331 € 3.903 € 51
Zadar 599.000 € 3.265 € -25% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -42% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -49% 2.442 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -53% 2.198 € 9
Rijeka 419.500 € 2.016 € -53% 2.289 € 95

Za kuća u Tinjan trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.294 €, prosječna površina 154,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

4%

2/51

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

81.000 €

U Tinjan najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 31 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (29%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 10%
100 – 150 m² 29 ogl. · 57%
iznad 150 m² 15 ogl. · 29%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (65%).

Terasa 34 od 51 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 33 od 51 ogl. · 65%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 2.300.000 €, što je iznad prosjeka (292%) i iznad medijane (318%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.917 €/m², što je iznad prosjeka (205%) i iznad medijane (175%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.903 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.294 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 154,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.300.000 €

Kontakt