Kuća, Tinjan 420m² - 1.500.000 €

8

Fantastična Villa s bazenom, Istra, Tinjan

Fantastična Villa s bazenom, Istra, Tinjan — fotografija 2

Fantastična Villa s bazenom, Istra, Tinjan — fotografija 3

Fantastična Villa s bazenom, Istra, Tinjan — fotografija 4

Fantastična Villa s bazenom, Istra, Tinjan — fotografija 5

Fantastična Villa s bazenom, Istra, Tinjan — fotografija 6

Fantastična Villa s bazenom, Istra, Tinjan — fotografija 7

Fantastična Villa s bazenom, Istra, Tinjan — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

420 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.500.000€

Površina: 420 m2 (3 571 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 72347

Opis

Tinjan je oduvijek bio pogranični grad. Attinianum je za vrijeme Rimljana štitio porečke granice iz unutrašnjosti poluotoka i nadzirao ulaz u Tarsatiku. Bio je jedan od glavnih stupova imovine Majnarda Črnogradskog u Pazinu tijekom cijelog srednjeg vijeka, uz pazinski kaštel stečen ženidbenom vezom pod vladavinom goričkih vladara.

Nevjerojatno lijepa, sa 420 m2 stambene površine i okućnicom od 2000 m2, bazenom od 96 m2 s hidromasažom kadom, okruženim ležaljkama i pogledom na zelenilo.

Lijepi dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja nalaze se na prvoj etaži, kao i dvije spavaće sobe sa suvremeno opremljenim kupaonicama.

Ako ne provodite noći diveći se zvjezdanom nebu na balkonu, popnite se nekoliko stepenica više i na raspolaganju će vam biti tri udobnije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.

Stolni tenis, stolni nogomet, pikado, koš za košarku i trampolin su među fitness spravama koje se nalaze u blizini bazena.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1060

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 594.140 € · +152% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +173% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 3.571 €/m² Prosjek: 3.940 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.331 €/m² · -18% (ispod medijane)

920 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

594.140 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

155,6 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.940 €/m²

Medijana: 4.331 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.

Najjeftinije: 3.689 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²

Muntrilj 4.595 €/m² +25% · 3 ogl.

Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².

Kringa 3.689 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 594.140 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.940 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tinjan trenutni	550.000 €	4.331 €	3.940 €	50
Zadar	599.000 €	3.265 € -25%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -42%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -49%	2.482 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -54%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -57%	2.117 €	92

Za kuća u Tinjan trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 594.140 €, prosječna površina 155,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.940 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

4%

2/50

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

81.000 €

U Tinjan najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (30%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 28 ogl. · 56%

iznad 150 m² 15 ogl. · 30%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (64%).

Terasa 33 od 50 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 32 od 50 ogl. · 64%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (152%) i iznad medijane (173%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 594.140 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.940 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 594.140 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.940 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 155,6 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 594.140 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 155,6 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.