Kuća, Umag 140m² - 630.000 €

Novo 6

Istra, Umag : Moderna kuća s grijanim bazenom

Istra, Umag : Moderna kuća s grijanim bazenom — fotografija 2

Istra, Umag : Moderna kuća s grijanim bazenom — fotografija 3

Istra, Umag : Moderna kuća s grijanim bazenom — fotografija 4

Istra, Umag : Moderna kuća s grijanim bazenom — fotografija 5

Istra, Umag : Moderna kuća s grijanim bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 630.000€

Površina: 140 m2 (4 500 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 115838

Opis

Na prodaju je moderna dvojna kuća s grijanim bazenom i otvorenim pogledom na more, smještena u mirnoj okolici Umaga. Nekretnina nudi 140 m² stambenog prostora na parceli površine 300 m² te je raspoređena na tri etaže, pružajući praktičnu kombinaciju suvremenog dizajna, udobnog interijera i atraktivno uređenih vanjskih prostora.

Prizemlje je osmišljeno kao glavni prostor za svakodnevni život i druženje. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, čime je stvoren funkcionalan i ugodan prostor za svakodnevni boravak. Na ovoj etaži također se nalaze gostinjski WC i praktična ostava. Iz dnevnog prostora izlazi se izravno na terasu koja omogućuje prirodnu povezanost s uređenim dvorištem i grijanim bazenom.

Na prvom katu nalaze se tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju izravan izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na more, čime je osiguran dodatni privatni vanjski prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju.

Na drugom katu nalazi se prostrana krovna terasa površine 41 m². Osmišljena kao dodatni prostor za boravak na otvorenom, terasa pruža izvrsne mogućnosti za opuštanje, sunčanje i druženje. Postoji i mogućnost postavljanja jacuzzija, što budućem vlasniku omogućuje stvaranje još ekskluzivnijeg privatnog prostora za odmor i relaksaciju.

Uređeni vanjski prostor pažljivo je osmišljen kako bi se skladno nadovezao na kuću i omogućio

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 768.415 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +5% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 4.036 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.047 €/m² · +11% (iznad medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 7.548 €/m²

Prosječna cijena

768.415 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

193,4 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.036 €/m²

Medijana: 4.047 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine i dr..

Najjeftinije: 4.247 €/m² Najskuplje: 5.037 €/m²

Savudrija 4.469 €/m² +5% · 14 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.469 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 907.036 € i površinom oko 193,4 m².

Lovrečica 4.247 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.247 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 689.194 € i površinom oko 158,4 m².

Murine 4.521 €/m² +6% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Zambratija 5.037 €/m² +19% · 2 ogl.

Zambratija ima prosječno 5.037 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.407.500 € i površinom oko 274,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 600.000 € (prosjek 768.415 €), a medijana po m² 4.047 €/m² (prosjek 4.036 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	600.000 €	4.047 €	4.036 €	338
Zadar	599.000 €	3.265 € -19%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -38%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.226 € -45%	2.473 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.875 € -54%	2.129 €	95

Za kuća u Umag trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 768.415 €, prosječna površina 193,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 338 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 45.000 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

45.000 €

U Umag najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 45 ogl. · 45%

iznad 150 m² 50 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (18%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (4%).

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 768.415 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.036 €/m², medijana 4.047 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 7.548 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 768.415 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.036 €/m², medijana je 4.047 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.548 €/m².

Trenutno imamo 338 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,4 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 86,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 338 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 768.415 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 193,4 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.