Istra, Umag : Moderna kuća s grijanim bazenom
Umag
630.000€
4 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 630.000€
- Površina
- 140 m2 (4 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 115838
Opis
Na prodaju je moderna dvojna kuća s grijanim bazenom i otvorenim pogledom na more, smještena u mirnoj okolici Umaga. Nekretnina nudi 140 m² stambenog prostora na parceli površine 300 m² te je raspoređena na tri etaže, pružajući praktičnu kombinaciju suvremenog dizajna, udobnog interijera i atraktivno uređenih vanjskih prostora.
Prizemlje je osmišljeno kao glavni prostor za svakodnevni život i druženje. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, čime je stvoren funkcionalan i ugodan prostor za svakodnevni boravak. Na ovoj etaži također se nalaze gostinjski WC i praktična ostava. Iz dnevnog prostora izlazi se izravno na terasu koja omogućuje prirodnu povezanost s uređenim dvorištem i grijanim bazenom.
Na prvom katu nalaze se tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju izravan izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na more, čime je osiguran dodatni privatni vanjski prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju.
Na drugom katu nalazi se prostrana krovna terasa površine 41 m². Osmišljena kao dodatni prostor za boravak na otvorenom, terasa pruža izvrsne mogućnosti za opuštanje, sunčanje i druženje. Postoji i mogućnost postavljanja jacuzzija, što budućem vlasniku omogućuje stvaranje još ekskluzivnijeg privatnog prostora za odmor i relaksaciju.
Uređeni vanjski prostor pažljivo je osmišljen kako bi se skladno nadovezao na kuću i omogućio
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 5.589 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.497.183 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
266,5 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.397 €/m²
Medijana: 5.589 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.725.522 € i površinom oko 277,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.497.183 €), a medijana po m² 5.589 €/m² (prosjek 5.397 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.497.183 €, prosječna površina 266,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.397 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 330 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.045 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
61.045 €
U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (82%), Garaža (42%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.497.183 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.397 €/m², medijana 5.589 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.041 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.497.183 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.397 €/m², medijana je 5.589 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.041 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 330 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 330 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.497.183 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 266,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
640.000 € 2.844 €/m²
Umag, okolica - šarmantna kuća puna potencijala na 150 metara od mora
Umag
- 225 m²