Umag - Moderna kuća u nizu sa prostranom okućnicom i zajedničkim bazenom
Umag
530.000€
4 108 €/m2
Tip
Kuća
Površina
129 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 530.000€
- Površina
- 129 m2 (4 108 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115921
Opis
Istra, Umag
Kuća 1
Prodaje se moderna krajnja kuća u nizu sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, udaljena svega 1500 metara od mora i uređenih plaža, 2,5 km od centra grada Umaga te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Površina kuće iznosi 129 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat dok površina okućnice iznosi cca 150 m2
Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom po open space konceptu, zatim spavaće sobe, kupaonice te gostinjskog wc-a.
Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome.
Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom te ostava površine, 3,4 m2. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista predstavlja odličan spoj modernog dizajna i funkcionalnosti.
Kuća ima pravo korištenja elegantno uređenog zajedničkog privatnog bazena, koji budućim vlasnicima pruža dodatnu dozu luksuza, opuštanja i ekskluzivnosti.
Posjedovati će podno grijanje, te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.
Kuća ima osigurana 2 vlastita parkirna mjesta.
Kuća se nalazi na traženoj lokaciji u okolici Umaga udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra grada te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječji vrtić, park, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o moder
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 5.567 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.486.381 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
266,6 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.379 €/m²
Medijana: 5.567 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.725.522 € i površinom oko 277,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.486.381 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.379 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.486.381 €, prosječna površina 266,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.045 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
61.045 €
U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (91%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (82%), Garaža (40%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.486.381 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.109 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.379 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.486.381 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.379 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,6 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.486.381 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 266,6 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
530.000 € 4.015 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivna dvojna kuća s bazenom - NOVOGRADNJA
Umag
- 132 m²