Kuća, Umag 256m² - 1.152.000 €

6

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora — fotografija 2

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora — fotografija 3

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora — fotografija 4

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora — fotografija 5

Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja, 180 m od mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

256 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.152.000€

Površina: 256 m2 (4 500 €/m2)

Površina zemljišta: 160

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 180m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 95490

Opis

Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja 180 m od mora (1. red do mora)

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, gotovo u prvom redu do mora, u prodaji je ekskluzivan stambeni objekt s ukupno 6 zasebnih etažnih jedinica. Riječ je o projektu koji je prava rijetkost na tržištu – s jednim od najljepših pogleda na more u ovom dijelu Istre.

Opis projekta:

Svaka vila u nizu koncipirana je kao zasebna troetažna jedinica (prizemlje + 2 kata) s vlastitim, direktnim ulazom i privatnim parkirnim mjestima. Etaže su povezane internim stubištem, a pažljivo osmišljen raspored pruža maksimalnu udobnost i privatnost.
________________________________________
Raspored i sadržaji svake jedinice

S1 - 256,03 m2

Prizemlje

• Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Velika natkrivena loggia + nenatkrivena terasa
• Izlaz u vlastiti vrt
• Kupaonica s tušem
• Unutarnje spremište ispod stepenica
• Vanjsko spremište (mogućnost pohrane bicikla)
• Parkiralište za 2 vozila s pergolom (mogućnost postavljanja tende ili zelenila)
• Priprema za vanjski jacuzzi + mogućnost ugradnje
• Mogućnost instalacije vanjskog roštilja

Prvi kat
• Tri spavaće sobe
• Dvije kupaonice
• Loggia zajednička dvjema spavaćim sobama

Drugi kat – privatni wellness
• Prostrana master spavaća soba s izlazom na loggiu
• Kupaonica
• Unutarnji jacuzzi s ležaljkama
• Finska sauna
• Otvoren, panoramski pogled na more
• Koncept privat

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.152.000 € Prosjek: 1.255.691 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.021.843 € · +13% (iznad medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 4.992 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.000 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.041 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.255.691 €

Medijana: 1.021.843 €

Prosječna površina

241,6 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.992 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.556 €/m² Najskuplje: 3.556 €/m²

Savudrija 3.556 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.556 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 422.500 € i površinom oko 117,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.021.843 € (prosjek 1.255.691 €), a medijana po m² 5.000 €/m² (prosjek 4.992 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.021.843 €	5.000 €	4.992 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -29%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -35%	3.357 €	19
Pula	672.500 €	2.783 € -44%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -55%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -56%	2.423 €	101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.255.691 €, prosječna površina 241,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.833 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (84%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (39%), Garaža (34%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%

Terasa 38 od 98 ogl. · 39%

Garaža 33 od 98 ogl. · 34%

Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.152.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.255.691 €, a medijana 1.021.843 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.992 €/m², medijana 5.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.041 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.255.691 €, a medijana 1.021.843 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.992 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.041 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,6 m² (medijana 221,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.255.691 € (medijana 1.021.843 €), prosječna površina 241,6 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.