Kuca, Umag, Umag, prodaja, 105m2, 299000e, id112972

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

105 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 299.000€

Površina: 105 m2 (2 847 €/m2)

Površina zemljišta: 128

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 112972

Opis

ISTRA, UMAG – OKOLICA SAVUDRIJE, KUĆA S VRTOM BLIZU MORA

U mirnom naselju u okolici Savudrije prodaje se moderna dvojna kuća s vrtom, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Kuća ima više od 100 m² neto korisne površine i ograđenu okućnicu veću od 120 m². Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, prizemlje je ispunjeno prirodnim svjetlom, a električni podizači roleta dodatno pridonose udobnosti. U prizemlju se nalaze gostinjski WC, kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu veću od 20 m². Na katu su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Kuća je opremljena s dva klima uređaja, a ima i dimnjak te mogućnost ugradnje peći. Pripadaju joj dva parkirna mjesta, dok prostrana okućnica pruža brojne mogućnosti uređenja – od prekrasnog mediteranskog vrta do privatnog wellness kutka s jacuzzijem i saunom.

Nekretnina je u završnoj fazi izgradnje i useljiva u kratkom roku. Smještena je svega nekoliko minuta vožnje od plaže Kanegra i oko 10 minuta od centra Umaga, što je čini odličnim izborom za stanovanje, odmor ili investiciju.

Ovo može biti baš Vaš mali kutak u Istri!

Razgled nekretnine moguć je svakog dana uz prethodni dogovor.

ID KOD AGENCIJE: 1020-688

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 1.547.342 € · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.724.766 € · -83% (ispod medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 2.848 €/m² Prosjek: 5.276 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.604 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.547.342 €

Medijana: 1.724.766 €

Prosječna površina

278,7 m²

Medijana: 269,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.276 €/m²

Medijana: 5.604 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.724.766 € (prosjek 1.547.342 €) i medijanu od 5.604 €/m² (prosjek 5.276 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.724.766 €	5.604 €	5.276 €	333
Split	675.000 €	4.615 € -18%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -42%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.544 € -55%	2.758 €	167
Rijeka	458.500 €	2.496 € -55%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -59%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.547.342 €, prosječna površina 278,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.145 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 92 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (82%), Garaža (44%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.547.342 € (81%) i ispod medijane od medijane od 1.724.766 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.848 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.276 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 5.604 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.547.342 €, a medijana 1.724.766 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.276 €/m², medijana je 5.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,7 m² (medijana 269,5 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.547.342 € (medijana 1.724.766 €), prosječna površina 278,7 m² (medijana 269,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.