Umag, Savudrija, luksuzna kuća, 281 m², bazen, novogradnja
Savudrija, Umag
1.750.000€
6 227 €/m2
Tip
Kuća
Površina
281 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.750.000€
- Površina
- 281 m2 (6 227 €/m2)
- Površina zemljišta
- 668
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 116208
Opis
Besprijekorna suvremena kuća s bazenom okružena maslinicima i vinogradima pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
U Umagu u naselju Savudrija, na prodaju je samostojeća kuća neto površine 281 m² izgrađena na zemljištu površine 668 m² s bazenom površine 47 m².
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote — posebno privlačan spoj suvremene arhitekture, mediteranske senzibilnosti i diskretnog luksuza.
Okružena je poljoprivrednim zemljištem s tri strane, što ovoj lokaciji daje rijetku i dugoročnu vrijednost – pruža potpunu privatnost, otvorene panoramske vizure prema moru i mediteranskom krajoliku te sigurnost da će jedinstveni pogled i ambijent ostati očuvani i u budućnosti, bez mogućnosti izgradnje koja bi ih mogla narušiti.
Kuća se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik te stvara sinergiju prirodnog okruženja i suvremene arhitekture.
Koncipirana je kao suvremena slobodnostojeća građevina razvedene horizontalne volumetrije, artikulirana kroz kompoziciju ortogonalnih volumena različitih visina. Pročelja su definirana kombinacijom mineralnih završnih slojeva, zidne keramike, prirodnog kamena i velikih ostakljenih stijena, čime se ostvaruje visok stupanj vizualne i funkcionalne povezanosti interijera s vanjskim prostorom.
Koncept interijera funkcionalnog rasporeda koji se proteže na tri etaže se temelji na prakt
Tržišna analiza - Savudrija, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · +3% (u medijani)
Medijana: 5.638 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.550.802 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
276,3 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.307 €/m²
Medijana: 5.638 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.884 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.802.652 € i površinom oko 285,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.550.802 €), a medijana po m² 5.638 €/m² (prosjek 5.307 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.550.802 €, prosječna površina 276,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.307 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 338 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Savudrija, Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 73.575 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
73.575 €
U Savudrija, Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).
Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (68%), Garaža (47%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag
Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.550.802 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.228 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 5.307 €/m², medijana 5.638 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 1.550.802 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 5.307 €/m², medijana je 5.638 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 338 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 276,3 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 338 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.550.802 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 276,3 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.746.375 € 6.666 €/m²
ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V16
Savudrija, Umag
- 262 m²
1.746.375 € 6.666 €/m²
ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V14
Savudrija, Umag
- 262 m²
1.746.375 € 6.666 €/m²
Istra, Savudrija: Ekskluzivna vila s panoramskim pogledom
Savudrija, Umag
- 262 m²
1.703.157 € 6.501 €/m²
ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V15
Savudrija, Umag
- 262 m²
1.703.157 € 6.501 €/m²
ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V13
Savudrija, Umag
- 262 m²
1.703.157 € 6.501 €/m²
ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V17
Savudrija, Umag
- 262 m²
1.906.887 € 5.831 €/m²
ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V38
Savudrija, Umag
- 327 m²
1.906.887 € 7.278 €/m²
ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V36
Savudrija, Umag
- 262 m²