Kuca, Umag, Umag, prodaja, 210m2, 900000e, id37943

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 900.000€

Površina: 210 m2 (4 285 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 37943

Opis

Istra, Umag okolica

Nekoliko minuta vožnje od grada Umaga, smještena na samo 500 m od mora nalazi se ova prekrasna moderna vila sa izuzetnim pogledom na more!

Ukupna površina vile iznosi 210 m2, a proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, tehnička soba i kupaonica. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa koje se pristupa prekrasnoj uređenoj okućnici sa modernom rasvjetom i navodnjavanjem na kojoj je smješten bazen i sunčalište. Na kat se pristupa unutarnjim stepenicama od drva na kojem se nalazi kupaonica i 3 spavaće sobe, od kojih dvije imaju svoju vlastitu kupaonicu i izlaz na veliku terasu sa prekrasnim pogledom na more. Kuća je građena sa vrhunskim materijalima sa podnim grijanjem i hlađenjem na klima uređaje u svakoj sobi. Pripadaju joj 3 parkirna mjesta.

Zbog svoje lokacije i odličnog sadržaja ova kuća odlična je investicija one koji traže modernu nekretninu u blizini mora za korištenje u turističke svrhe ili cjelogodišnje stanovanje.

Na samo 5 minuta vožnje nalazi se centar grada Umaga, more i prekrasne plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovine i razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-554

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 1.409.462 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.315.368 € · -32% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 5.276 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.650 €/m² · -24% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.409.462 €

Medijana: 1.315.368 €

Prosječna površina

261,4 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.276 €/m²

Medijana: 5.650 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.315.368 € (prosjek 1.409.462 €) i medijanu od 5.650 €/m² (prosjek 5.276 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.315.368 €	5.650 €	5.276 €	322
Split	675.000 €	4.615 € -18%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € -42%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.786 € -51%	2.856 €	165
Rijeka	458.500 €	2.387 € -58%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -59%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.409.462 €, prosječna površina 261,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.747 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.747 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (83%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 81 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (39%), Garaža (36%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 38 od 98 ogl. · 39%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.409.462 € (36%) i ispod medijane od medijane od 1.315.368 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.276 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 5.650 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.409.462 €, a medijana 1.315.368 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.276 €/m², medijana je 5.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,4 m² (medijana 261,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.409.462 € (medijana 1.315.368 €), prosječna površina 261,4 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.