Kuca, Umag, Umag, prodaja, 249m2, 891880e, id89624

8

Tip

Kuća

Površina

249 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 891.880€

Površina: 249 m2 (3 581 €/m2)

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 89624

Opis

Istra, Umag okolica

Na samo 7 min od Umaga i par koraka (100 metara) od mora i prekrasne plaže, smještena na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ova luksuzna vila s bazenom!

Vila je smještena na zemljištu površine 317 m2. Ukupna površina vile iznosi 249 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju ove prekrasne vile nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, ostava i kupaonica. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smješten prekrasni bazen sa sunčalištem, dio za odmor i uživanje te dva parkirna mjesta. Na kat se pristupa sa luksuznim unutarnjih stepenicama gdje su smještene 4 terase, kupaonica i 3 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu sa koje se proteže pogled na more.

Villa je građena sa vrhunskim materijalima, opremljena visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletna kuća grije se uz podnio grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hladenje postavljene su klime u svim prostorijama.

Cijena vile je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogucnost kupnje kuce po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja sa uredenim okolisem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Villa se nalazi u resortu zatvorenog tipa, sto buducem kupcu nudi sigurnost, privatn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 891.880 € Prosjek: 1.294.223 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.046.766 € · -15% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.582 €/m² Prosjek: 5.100 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.192 €/m² · -31% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.294.223 €

Medijana: 1.046.766 €

Prosječna površina

241,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.100 €/m²

Medijana: 5.192 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.812 €/m² Najskuplje: 5.812 €/m²

Savudrija 5.812 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.812 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.772.882 € i površinom oko 283,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.046.766 € (prosjek 1.294.223 €) i medijanu od 5.192 €/m² (prosjek 5.100 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.046.766 €	5.192 €	5.100 €	323
Split	662.500 €	3.558 € -31%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -37%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.724 € -48%	2.745 €	168
Rijeka	450.000 €	2.330 € -55%	2.735 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -56%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.294.223 €, prosječna površina 241,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 51.278 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

51.278 €

U Umag najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (53%), Garaža (33%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 891.880 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.294.223 € (31%) i ispod medijane od medijane od 1.046.766 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.582 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.100 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 5.192 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.294.223 €, a medijana 1.046.766 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.100 €/m², medijana je 5.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,4 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.294.223 € (medijana 1.046.766 €), prosječna površina 241,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.