Kuca, Umag, Umag, prodaja, 249m2, 891880e, id89624

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

249 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 891.880€

Površina: 249 m2 (3 581 €/m2)

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 89624

Opis

Istra, Umag okolica

Na samo 7 min od Umaga i par koraka (100 metara) od mora i prekrasne plaže, smještena na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ova luksuzna vila s bazenom!

Vila je smještena na zemljištu površine 317 m2. Ukupna površina vile iznosi 249 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju ove prekrasne vile nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, ostava i kupaonica. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smješten prekrasni bazen sa sunčalištem, dio za odmor i uživanje te dva parkirna mjesta. Na kat se pristupa sa luksuznim unutarnjih stepenicama gdje su smještene 4 terase, kupaonica i 3 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu sa koje se proteže pogled na more.

Villa je građena sa vrhunskim materijalima, opremljena visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletna kuća grije se uz podnio grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hladenje postavljene su klime u svim prostorijama.

Cijena vile je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogucnost kupnje kuce po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja sa uredenim okolisem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Villa se nalazi u resortu zatvorenog tipa, sto buducem kupcu nudi sigurnost, privatn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 891.880 € Prosjek: 1.080.023 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +19% (iznad medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 3.582 €/m² Prosjek: 4.757 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.092 €/m² · -12% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.080.023 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

218,0 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.757 €/m²

Medijana: 4.092 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.764 €/m² Najskuplje: 4.764 €/m²

Savudrija 4.764 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.764 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.642 € i površinom oko 185,1 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 1.080.023 €) i medijanu od 4.092 €/m² (prosjek 4.757 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	750.000 €	4.092 €	4.757 €	323
Split	662.500 €	3.558 € -13%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	624.000 €	2.482 € -39%	2.595 €	168
Rijeka	450.000 €	2.387 € -42%	2.795 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.080.023 €, prosječna površina 218,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.757 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 31.900 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

31.900 €

U Umag najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (81%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 28 ogl. · 29%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (38%), Garaža (24%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 82 od 98 ogl. · 84%

Terasa 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 24 od 98 ogl. · 24%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 891.880 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.080.023 € (17%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.582 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.757 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 4.092 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.080.023 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.757 €/m², medijana je 4.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,0 m² (medijana 195,5 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.080.023 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 218,0 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.