Kuca, Umag, Umag, prodaja, 448m2, 970000e, id39331

10

Tip

Kuća

Površina

448 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 970.000€

Površina: 448 m2 (2 165 €/m2)

Površina zemljišta: 1718

Grijanje: 1

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 39331

Opis

Istra, Umag

Na samo par minuta od grada Umaga smjestila se ova izvanredna kuća sa prekrasnom okućnicom i bazenom!

Kuća se nalazi u mirnoj ulici gdje možete uživati u miru i tišini.
Ukupna površina kuće iznosi 448 m2. U prizemlju kuće nalazi se kuhinja sa velikom blagovaonicom, šest spavaćih soba, dvije kupaonice,
spremište, podrum, manja vanjska kupaona te dvije natkrivene terase.
Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice dvije velike
terase i galerije. Grijanje je na centralno, etažno podno, a u stanu na katu ima i kamin.
Kuća je smještena na zemljištu od 610 m2, a uz njega su još dva zemljišta također građevinska, površine 496 i 610 m2 - na jednom se nalazi
bazen, sunčalište i parking, a na drugom zemljištu uređen je park i voćnjak. Naravno, po želji postoji mogućnost izgradnje na oba zemljišta.

Ova kuća je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom, za odmor ili cjelogodišnje stanovanje.

Na samo nekoliko minuta vožnje nalaze se prelijepe plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze,
trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-137

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 970.000 € Prosjek: 1.586.231 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -43% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 2.165 €/m² Prosjek: 5.478 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.748 €/m² · -62% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.586.231 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

285,3 m²

Medijana: 277,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.478 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.703.157 € (prosjek 1.586.231 €) i medijanu od 5.748 €/m² (prosjek 5.478 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.748 €	5.478 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -38%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -43%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -52%	2.887 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -59%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -61%	2.153 €	9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.586.231 €, prosječna površina 285,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.478 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.747 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.747 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (92%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 91 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (84%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 83 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (67%), Garaža (48%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 970.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.586.231 € (39%) i ispod medijane od medijane od 1.703.157 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.165 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.478 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 60%), a medijana 5.748 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.586.231 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.478 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 285,3 m² (medijana 277,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.586.231 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 285,3 m² (medijana 277,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.