Reklama

Novogradnja! Umag, Kuca sa bazenom i krovnom terasom

Umag

450.000€

3 571 €/m2

Tip

Kuća

Površina

126 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
450.000€
Površina
126 m2 (3 571 €/m2)
Površina zemljišta
85
Grijanje
1
Ažuriran
28.10.2026
ID
114740
Reklama

Opis

Istra, Umag okolica Novogradnja, moderna kuća sa bazenom nedaleko od Umaga i granice sa Slovenijom te samo 2 km od prekrasnih plaža. Kuća u nizu je moderno projektirana i prostire se kroz prizemlje i dva kata, a posebnu vrijednost daju joj velike terase koje se protežu duž cijele širine kuće i pružaju obilje prostora za uživanje na otvorenom. U prizemlju se nalazi predulaz sa garderobom, kuhinja s blagovaonicom, kupatilo i dnevnim boravkom s izlazom na terasu i dvoriste. Prvi kat sastoji se od 3 spavaće sobe i kupaonice, dok su na drugom katu smještena manja soba / ured, kupatilo te velika krovna terasa sa djelomicnim pogledom na more na kojoj se, po dogovoru, može staviti i  jacuzzi. Takav raspored omogućuje dovoljno prostora i privatnosti za cijelu obitelj, kao i za goste. Ispred kuće nalaze se dva parkirna mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti svakodnevnog života. Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine kuća je opremljena dizalicom topline i podnim grijanjem, što osigurava ugodnu temperaturu i učinkovito grijanje prostora. Ova moderna kuća u Umagu idealna je za sve koji žele spojiti mir, privatnost i blizinu mora. Prostran interijer, velike terase, jacuzzi i suvremeni sustav grijanja pružaju visok stupanj komfora, dok atraktivna lokacija u blizini plaže dodatno povećava vrijednost nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1057-24

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 1.533.579 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -74% (ispod medijane)
296.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 3.571 €/m² Prosjek: 5.286 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.575 €/m² · -36% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.533.579 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

275,2 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.286 €/m²

Medijana: 5.575 €/m²

Raspon cijena

296.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²
Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.533.579 €), a medijana po m² 5.575 €/m² (prosjek 5.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.575 € 5.286 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -41% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -55% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -58% 2.596 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -60% 2.440 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -64% 2.198 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.533.579 €, prosječna površina 275,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.682 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

63.682 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (91%).

iznad 500.000 € 90 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (43%), Lift (2%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%
Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%
Garaža 43 od 99 ogl. · 43%
Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.533.579 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.286 €/m², medijana 5.575 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.533.579 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.286 €/m², medijana je 5.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 275,2 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.533.579 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 275,2 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt