Umag! Vila u resortu 100 m od mora!
Umag
996.920€
4 003 €/m2
Tip
Kuća
Površina
249 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 996.920€
- Površina
- 249 m2 (4 003 €/m2)
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 89623
Opis
Istra, Umag, Lovrečica
Na samo 7 min od Umaga i par koraka (100 metara) od mora i prekrasne plaže, smještena na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ova luksuzna vila s bazenom!
Vila je smještena na zemljištu površine 320 m2. Ukupna površina vile iznosi 249 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju ove prekrasne vile nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, ostava i kupaonica. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smješten prekrasni bazen sa sunčalištem, dio za odmor i uživanje te dva parkirna mjesta. Na kat se pristupa sa luksuznim unutarnjih stepenicama gdje su smještene 4 terase, kupaonica i 3 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu sa koje se proteže pogled na more.
Villa je građena sa vrhunskim materijalima, opremljena visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletna kuća grije se uz podnio grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hladenje postavljene su klime u svim prostorijama.
Cijena vile je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogucnost kupnje kuce po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja sa uredenim okolisem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.
Villa se nalazi u resortu zatvorenog tipa, sto buducem kupcu nudi sigurnost, p
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.375.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 5.098 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.394.516 €
Medijana: 1.375.000 €
Prosječna površina
259,9 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.108 €/m²
Medijana: 5.098 €/m²
Raspon cijena
299.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.514 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 38 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.605.970 € i površinom oko 269,1 m².
Lovrečica ima prosječno 3.956 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 629.667 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.375.000 € (prosjek 1.394.516 €) i medijanu od 5.098 €/m² (prosjek 5.108 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Umag) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.394.516 €, prosječna površina 259,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 299.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 43.841 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
43.841 €
U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 996.920 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.394.516 € (29%) i ispod medijane od medijane od 1.375.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 299.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.004 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.108 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 5.098 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.394.516 €, a medijana 1.375.000 €. Raspon cijena kreće se od 299.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.108 €/m², medijana je 5.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 259,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.394.516 € (medijana 1.375.000 €), prosječna površina 259,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Umag-okolica, luksuzna dvojna vila samo 500 metara od mora
- 1.000.000€ 220 m2
Umag, Istra: Moderna kuća s bazenom i pogledom na more
- 1.000.000€ 193 m2
Umag, predivna villa sa velikom okučnicom i sa pogledom na more!
- 970.000€ 339 m2
Umag, kuća sa prekrasnom okućnicom i bazenom!
- 970.000€ 448 m2
Umag! Villa u resortu 150m od mora!
- 1.046.766€ 249 m2
Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu u novogradnji, 180 m od mora
- 1.075.500€ 238 m2