Umag! Vila u resortu 100 m od mora!

Umag

996.920€

4 003 €/m2

Tip

Kuća

Površina

249 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
996.920€
Površina
249 m2 (4 003 €/m2)
Ažuriran
15.08.2026
ID
89623

Opis

Istra, Umag, Lovrečica

Na samo 7 min od Umaga i par koraka (100 metara) od mora i prekrasne plaže, smještena na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ova luksuzna vila s bazenom!

Vila je smještena na zemljištu površine 320 m2. Ukupna površina vile iznosi 249 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju ove prekrasne vile nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, ostava i kupaonica. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smješten prekrasni bazen sa sunčalištem, dio za odmor i uživanje te dva parkirna mjesta. Na kat se pristupa sa luksuznim unutarnjih stepenicama gdje su smještene 4 terase, kupaonica i 3 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu sa koje se proteže pogled na more.

Villa je građena sa vrhunskim materijalima, opremljena visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletna kuća grije se uz podnio grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hladenje postavljene su klime u svim prostorijama.

Cijena vile je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogucnost kupnje kuce po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja sa uredenim okolisem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Villa se nalazi u resortu zatvorenog tipa, sto buducem kupcu nudi sigurnost, p

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 996.920 € Prosjek: 1.394.516 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.375.000 € · -27% (ispod medijane)
299.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.004 €/m² Prosjek: 5.108 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.098 €/m² · -21% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.394.516 €

Medijana: 1.375.000 €

Prosječna površina

259,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.108 €/m²

Medijana: 5.098 €/m²

Raspon cijena

299.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.956 €/m² Najskuplje: 5.514 €/m²
Savudrija 5.514 €/m² +39% · 38 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.514 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 38 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.605.970 € i površinom oko 269,1 m².

Lovrečica 3.956 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.956 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 629.667 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.375.000 € (prosjek 1.394.516 €) i medijanu od 5.098 €/m² (prosjek 5.108 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.375.000 € 5.098 € 5.108 € 322
Split 662.500 € 3.558 € -30% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -36% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.610 € -49% 2.760 € 168
Zagreb 395.000 € 2.289 € -55% 2.288 € 8
Rijeka 458.500 € 2.238 € -56% 2.567 € 103

Za kuća (Umag) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.394.516 €, prosječna površina 259,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 299.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 43.841 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

43.841 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (39%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 996.920 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.394.516 € (29%) i ispod medijane od medijane od 1.375.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 299.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.004 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.108 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 5.098 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.394.516 €, a medijana 1.375.000 €. Raspon cijena kreće se od 299.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.108 €/m², medijana je 5.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.394.516 € (medijana 1.375.000 €), prosječna površina 259,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine