Kuca, Umag, Umag, prodaja, 249m2, 1046766e, id89620

8

Tip

Kuća

Površina

249 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.046.766€

Površina: 249 m2 (4 203 €/m2)

Površina zemljišta: 318

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 89620

Opis

Istra, Umag

Na samo 7 min od Umaga i par koraka (100 metara) od mora i prekrasne plaže, smještena na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ova luksuzna vila s bazenom!

Vila je smještena na zemljištu površine 322 m2. Ukupna površina vile iznosi 249.23 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju ove prekrasne vile nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa i kupaonica. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smješten prekrasni bazen sa sunčalištem, dio za odmor i uživanje te dva parkirna mjesta. Na kat se pristupa sa luksuznih unutarnjih stepenica gdje su smještene 3 spavaće sobe, 2 kuponice, 3 terase i hodnika.

Villa je građena sa vrhunskim materijalima, opremljena visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletna kuća grije se uz podnio grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hladenje postavljene su klime u svim prostorijama.

Cijena vile je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogucnost kupnje kuce po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja sa uredenim okolisem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Villa se nalazi u resortu zatvorenog tipa, sto buducem kupcu nudi sigurnost, privatnost, zagarantiranu uredenu i odrzavanu okolinu te niz sadrzaja u sklopu resorta.
Svakom novom vlasniku nudi se kompletna us

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.046.766 € Prosjek: 1.466.784 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.651.579 € · -37% (ispod medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.204 €/m² Prosjek: 5.303 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.466.784 €

Medijana: 1.651.579 €

Prosječna površina

265,8 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.303 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.651.579 € (prosjek 1.466.784 €) i medijanu od 5.567 €/m² (prosjek 5.303 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.651.579 €	5.567 €	5.303 €	334
Split	675.000 €	4.615 € -17%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -50%	2.818 €	167
Rijeka	443.500 €	2.429 € -56%	2.793 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -59%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.466.784 €, prosječna površina 265,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.303 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 51.278 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

51.278 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (43%), Lift (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.046.766 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.466.784 € (29%) i ispod medijane od medijane od 1.651.579 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.204 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.303 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 5.567 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.466.784 €, a medijana 1.651.579 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.303 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,8 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.466.784 € (medijana 1.651.579 €), prosječna površina 265,8 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.