Kuca, Umag, Umag, prodaja, 50m2, 995000e, id107126

3

Tip

Kuća

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 995.000€

Površina: 50 m2 (19 900 €/m2)

Površina zemljišta: 393

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 107126

Opis

U okolici Umaga, na izuzetno rijetkoj i atraktivnoj lokaciji prvi red do mora, prodaje se samostojeća kuća ukupne površine cca 50 m², smještena na parceli od 393 m².

Nekretnina je orijentirana prema jugozapadu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, kao i uživanje u prekrasnim zalascima sunca. Ono što ovu kuću čini posebno vrijednom jest njezina pozicija uz samo more, što je prava rijetkost na tržištu nekretnina u Istri.

Kuća se nalazi u mirnom okruženju, a neposredna blizina plaže i otvoren pogled na more pružaju idealne uvjete za opuštanje i boravak u prirodi. Prostrana okućnica površine 393 m² uključuje vrt, dvorište i vrtnu kućicu, nudeći dovoljno prostora za uređenje prema vlastitim željama.

Unutrašnjost kuće sastoji se od kuhinje s aparatima, blagovaonice, jedne spavaće sobe i kupaonice. Dodatnu vrijednost nekretnini daju balkon, zatvoreni balkon, atrij, terasa, podrum, ostava/skladište te ljetna kuhinja, što omogućuje raznolike mogućnosti korištenja prostora.

Lokacija u blizini Umaga pruža dobru povezanost sa svim potrebnim sadržajima. Umag je jedno od poznatijih turističkih središta u Istri, s bogatom ponudom, uređenim plažama i brojnim događanjima tijekom cijele godine.

Zahvaljujući svojoj jedinstvenoj poziciji uz more, veličini parcele i potencijalu, ova nekretnina predstavlja izuzetno rijetku priliku na tržištu, bilo za osobno korištenje ili kao dobra investicija u Istri.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 995.000 € Prosjek: 1.303.757 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.332.984 € · -25% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 19.900 €/m² Prosjek: 4.860 €/m² · +309% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.192 €/m² · +283% (iznad medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.303.757 €

Medijana: 1.332.984 €

Prosječna površina

251,3 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.860 €/m²

Medijana: 5.192 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.623 €/m² Najskuplje: 3.623 €/m²

Savudrija 3.623 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.623 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.250 € i površinom oko 116,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.332.984 € (prosjek 1.303.757 €) i medijanu od 5.192 €/m² (prosjek 4.860 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.332.984 €	5.192 €	4.860 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -31%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -37%	3.357 €	19
Pula	610.000 €	2.500 € -52%	2.789 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -57%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.047 € -61%	2.251 €	101

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.303.757 €, prosječna površina 251,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

32.250 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (46%), Garaža (37%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 89 od 98 ogl. · 91%

Terasa 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 995.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.303.757 € (24%) i ispod medijane od medijane od 1.332.984 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 19.900 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.860 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +309%), a medijana 5.192 €/m² (iznad medijane medijane, +283%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.303.757 €, a medijana 1.332.984 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.860 €/m², medijana je 5.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,3 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.303.757 € (medijana 1.332.984 €), prosječna površina 251,3 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.