Kuca, Umag, Umag, prodaja, 50m2, 995000e, id107126

3

Tip

Kuća

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 995.000€

Površina: 50 m2 (19 900 €/m2)

Površina zemljišta: 393

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 107126

Opis

U okolici Umaga, na izuzetno rijetkoj i atraktivnoj lokaciji prvi red do mora, prodaje se samostojeća kuća ukupne površine cca 50 m², smještena na parceli od 393 m².

Nekretnina je orijentirana prema jugozapadu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, kao i uživanje u prekrasnim zalascima sunca. Ono što ovu kuću čini posebno vrijednom jest njezina pozicija uz samo more, što je prava rijetkost na tržištu nekretnina u Istri.

Kuća se nalazi u mirnom okruženju, a neposredna blizina plaže i otvoren pogled na more pružaju idealne uvjete za opuštanje i boravak u prirodi. Prostrana okućnica površine 393 m² uključuje vrt, dvorište i vrtnu kućicu, nudeći dovoljno prostora za uređenje prema vlastitim željama.

Unutrašnjost kuće sastoji se od kuhinje s aparatima, blagovaonice, jedne spavaće sobe i kupaonice. Dodatnu vrijednost nekretnini daju balkon, zatvoreni balkon, atrij, terasa, podrum, ostava/skladište te ljetna kuhinja, što omogućuje raznolike mogućnosti korištenja prostora.

Lokacija u blizini Umaga pruža dobru povezanost sa svim potrebnim sadržajima. Umag je jedno od poznatijih turističkih središta u Istri, s bogatom ponudom, uređenim plažama i brojnim događanjima tijekom cijele godine.

Zahvaljujući svojoj jedinstvenoj poziciji uz more, veličini parcele i potencijalu, ova nekretnina predstavlja izuzetno rijetku priliku na tržištu, bilo za osobno korištenje ili kao dobra investicija u Istri.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 995.000 € Prosjek: 1.658.152 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.764.094 € · -44% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 19.900 €/m² Prosjek: 5.636 €/m² · +253% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.997 €/m² · +232% (iznad medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.658.152 €

Medijana: 1.764.094 €

Prosječna površina

287,5 m²

Medijana: 279,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.636 €/m²

Medijana: 5.997 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.764.094 € (prosjek 1.658.152 €) i medijanu od 5.997 €/m² (prosjek 5.636 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.764.094 €	5.997 €	5.636 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -41%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -46%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € -52%	2.909 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -63%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -63%	2.529 €	101

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.658.152 €, prosječna površina 287,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.636 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.747 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.747 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (91%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 89 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (86%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 84 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (56%), Garaža (53%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Garaža 52 od 98 ogl. · 53%

Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 995.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.658.152 € (40%) i ispod medijane od medijane od 1.764.094 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 19.900 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.636 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +253%), a medijana 5.997 €/m² (iznad medijane medijane, +232%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.658.152 €, a medijana 1.764.094 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.636 €/m², medijana je 5.997 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,5 m² (medijana 279,0 m²), s rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.658.152 € (medijana 1.764.094 €), prosječna površina 287,5 m² (medijana 279,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.