Na prodaju: Dvije stambene jedinice u Umagu Prodajemo dvije stambene jedin...
Umag
350.000€
2 713 €/m2
Tip
Stan
Površina
129 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 129 m2 (2 713 €/m2)
- Površina zemljišta
- 366
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 100069
Opis
Na prodaju: Dvije stambene jedinice u Umagu
Prodajemo dvije stambene jedinice smještene na 1. katu stambene zgrade u Umagu, na svega 200 m od mora. Stanovi imaju zaseban ulaz i visoke stropove, što im daje poseban karakter.
Površina
Trosoban stan: cca 103 m²
Manji stan: cca 27 m²
Potkrovlje: Nepodijeljeni udio površine 75 m² (visina grebena 3,20 m)
Okućnica: 366 m² (vrt i dvorište s parkirnim mjestima za 2-3 automobila)
Raspored prostorija
Trosoban stan:
Hodnik
Kupaonica s kadom
Kuhinja s blagovaonicom
Dnevni boravak s izlazom na balkon
Dvije prostrane sobe s izlazom na lođu koja vodi na balkon
Djelomičan pogled na more
Manji stan:
Kuhinjski dio
Kupaonica
Pregrađeni spavaći dio s izlazom na balkon
Opremanje i renoviranje
Novi krov postavljen 2022./2023. godine
Nova keramika na jednom balkonu i u dvije veće prostorije
Zid između dnevnog boravka i kuhinje probijen radi prostranosti
Neki prozori zamijenjeni
Stan je opremljen starinskim namještajem i fitnes opremom koja nije uključena u prodaju
Lokacija
Izvrsna lokacija:
Plaža: 5 minuta hoda
Centar grada: 5 minuta hoda
Pogodno za stanovanje ili apartmanski najam.
Za više informacija kontaktirajte:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 369.500 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 4.669 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
443.311 €
Medijana: 369.500 €
Prosječna površina
82,6 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.314 €/m²
Medijana: 4.669 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 948.490 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².
Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 369.500 € (prosjek 443.311 €), a medijana po m² 4.669 €/m² (prosjek 5.314 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 443.311 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.903 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.903 €
U Umag najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (18%).
U Umag najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 6.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.243 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.479 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.357 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (27%), Lift (21%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 443.311 €, a medijana 369.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 948.490 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.713 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (42%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 5.314 €/m², medijana 4.669 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.713 – 8.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 443.311 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 5.314 €/m², medijana je 4.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².
Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 443.311 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska