Trosoban stan, Umag 63m² - 199.000 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 63 m2 (3 158 €/m2)

Kat: Suteren

Grijanje: 1

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 114592

Opis

Istra, Umag centar
U ponudi je iznimna prilika pored centra Umaga, prodaju se dva zasebna stana – jednosoban stan i studio apartman, sve po cijeni jedne nekretnine.

Oba stana nalaze se u suterenu zgrade kao i njihova pripadajuća ostava što novom vlasniku daje zapravo vlasništvo nad cijelom tom etažom zgrade. S obzirom na položaj terena nemate osjećaj da ste u suterenu već djeluje kao da ste u prizemlju, shodno tome većina prostorija ima velike prozore i dovoljno svjetlosti.

Veci stan sadrži: predulaz, dnevni boravak, kuhinju, kupatilo, spavaću sobu te izlaz na dvorište koje je medu sustanarima podijeljeno na način da svatko ima svoji dogovoreni dio na korištenje. Vani se nalazi lounge sa pogledom na zelenilo.
Drugi stan, tj. studio apartman sadrži malu kuhinju, kupatilo te dnevni / spavaći prostor.
Stanovima pripada u vlasništvu i ostava te pripadajuće parkirno mjesto.

Idealno za investiciju Zahvaljujući činjenici da se kupnjom dobivaju dvije zasebne stambene jedinice, nekretnina predstavlja odličnu priliku za različite namjene. Jedan stan može se koristiti za vlastito stanovanje, dok se drugi može iznajmljivati, ili se oba mogu koristiti za turistički ili dugoročni najam.

Blizina mora, plaže, centra Umaga i sportskih sadržaja dodatno povećava atraktivnost nekretnine za najam. Ako tražite nekretninu u Umagu blizu mora, stan za turistički najam ili investiciju s dvije stambene jedinice, ova ponuda svakako zaslužuje vašu pažn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 354.871 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -29% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €

Cijena / m²: 3.159 €/m² Prosjek: 4.755 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.943 €/m² · -20% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 9.404 €/m²

Prosječna cijena

354.871 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

73,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.755 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 354.871 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.755 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +61%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +9%	4.344 €	72
Umag trenutni	282.000 €	3.943 €	4.755 €	545
Rijeka	249.000 €	3.330 € -16%	3.378 €	773
Zagreb	271.837 €	3.218 € -18%	3.183 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.871 €, prosječna površina 73,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.755 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Umag najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.850 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.745 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.850 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 4.745 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.850 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.250 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (31%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.871 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.159 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.755 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 9.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 354.871 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.755 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 9.404 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,3 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.871 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 73,3 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.