Trosoban stan, Umag 63m² - 199.000 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 63 m2 (3 158 €/m2)

Kat: Suteren

Grijanje: 1

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 114592

Opis

Istra, Umag centar
U ponudi je iznimna prilika pored centra Umaga, prodaju se dva zasebna stana – jednosoban stan i studio apartman, sve po cijeni jedne nekretnine.

Oba stana nalaze se u suterenu zgrade kao i njihova pripadajuća ostava što novom vlasniku daje zapravo vlasništvo nad cijelom tom etažom zgrade. S obzirom na položaj terena nemate osjećaj da ste u suterenu već djeluje kao da ste u prizemlju, shodno tome većina prostorija ima velike prozore i dovoljno svjetlosti.

Veci stan sadrži: predulaz, dnevni boravak, kuhinju, kupatilo, spavaću sobu te izlaz na dvorište koje je medu sustanarima podijeljeno na način da svatko ima svoji dogovoreni dio na korištenje. Vani se nalazi lounge sa pogledom na zelenilo.
Drugi stan, tj. studio apartman sadrži malu kuhinju, kupatilo te dnevni / spavaći prostor.
Stanovima pripada u vlasništvu i ostava te pripadajuće parkirno mjesto.

Idealno za investiciju Zahvaljujući činjenici da se kupnjom dobivaju dvije zasebne stambene jedinice, nekretnina predstavlja odličnu priliku za različite namjene. Jedan stan može se koristiti za vlastito stanovanje, dok se drugi može iznajmljivati, ili se oba mogu koristiti za turistički ili dugoročni najam.

Blizina mora, plaže, centra Umaga i sportskih sadržaja dodatno povećava atraktivnost nekretnine za najam. Ako tražite nekretninu u Umagu blizu mora, stan za turistički najam ili investiciju s dvije stambene jedinice, ova ponuda svakako zaslužuje vašu pažn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 352.829 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 334.575 € · -41% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 714.500 €

Cijena / m²: 3.159 €/m² Prosjek: 4.413 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.222 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.518 €/m² Prosjek · Medijana 8.984 €/m²

Prosječna cijena

352.829 €

Medijana: 334.575 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.413 €/m²

Medijana: 4.222 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 714.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Savudrija.

Najjeftinije: 4.524 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Lovrečica 4.877 €/m² +8% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Zambratija 4.776 €/m² +6% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Savudrija 4.524 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.524 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 334.575 € (prosjek 352.829 €), a medijana po m² 4.222 €/m² (prosjek 4.413 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +51%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +5%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € +1%	4.596 €	227
Umag trenutni	334.575 €	4.222 €	4.413 €	510
Rijeka	258.500 €	3.556 € -16%	3.694 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.829 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.413 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 714.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 34% oglasa za trosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.168 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.168 €

U Umag najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 57 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.303 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.588 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.303 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.732 €/m²).

Jednosoban stan 4.301 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.588 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.303 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.732 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (41%), Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%).

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.829 €, a medijana 334.575 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 714.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.159 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.413 €/m², medijana 4.222 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 8.984 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 352.829 €, a medijana 334.575 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.413 €/m², medijana je 4.222 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 8.984 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.829 € (medijana 334.575 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.