Reklama

ISTRA, UMAG - 2S+DB, 300 metara do mora, PRILIKA!

Umag

205.000€

4 555 €/m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
205.000€
Površina
45 m2 (4 555 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
19.10.2026
ID
102117
Reklama

Opis

ISTRA, UMAG - 2S+DB, 300 metara do mora, PRILIKA!

U blizoj okolici Umaga, na samo 300 metara od mora, prodaje se dvosoban stan površine 45 m² smješten na drugom katu stambene zgrade iz 2004. godine.

Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te lođe od 5 m² s istočnom orijentacijom. Prodaje se kompletno namješten i spreman za useljenje ili daljnje iznajmljivanje.

Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja, a stanu pripada jedno parkirno mjesto. Nekretnina je redovito održavana i u dobrom stanju, a niske režije čine je ekonomičnom za korištenje.

Posebna vrijednost ovog stana je izuzetna lokacija. Do prekrasne plaže potrebno je svega pet minuta lagane šetnje, što stan čini idealnim za ljetovanje ili turističko iznajmljivanje. Upravo ova blizina mora i svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini razlog su zbog kojeg se ovakve nekretnine vrlo brzo prodaju.

Stan je savršena prilika za one koji traže nekretninu blizu mora, bilo za vlastite potrebe, ljetovanje ili kao investicija s potencijalom za turističko iznajmljivanje.
Za sve dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte nas s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim povezni

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 464.922 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 386.228 € · -47% (ispod medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 4.556 €/m² Prosjek: 5.694 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.704 €/m² · -3% (u medijani)
3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

464.922 €

Medijana: 386.228 €

Prosječna površina

79,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.694 €/m²

Medijana: 4.704 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²
Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 386.228 € (prosjek 464.922 €), a medijana po m² 4.704 €/m² (prosjek 5.694 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +36% 7.121 € 67
Umag trenutni 386.228 € 4.704 € 5.694 € 510
Zagreb 310.000 € 4.698 € 0% 4.820 € 223
Zadar 420.000 € 4.564 € -3% 4.660 € 76
Rijeka 248.500 € 3.439 € -27% 3.629 € 820
Osijek 243.000 € 3.100 € -34% 3.109 € 39

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.922 €, prosječna površina 79,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.694 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (34%).

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (16%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 45 ogl. · 45%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 5.890 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.772 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 5.890 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.772 €/m² · 30 ogl. · 30%
Trosoban stan 5.890 €/m² · 57 ogl. · 57%
Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 464.922 €, a medijana 386.228 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.556 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.694 €/m², medijana 4.704 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 464.922 €, a medijana 386.228 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.694 €/m², medijana je 4.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.922 € (medijana 386.228 €), prosječna površina 79,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

205.000 €

Kontakt