Umag, stan u srcu grada!
Umag
226.000€
4 109 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 226.000€
- Površina
- 55 m2 (4 109 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 116510
Opis
Istra, Umag centar, 3.red od mora
Prodaje se stan u samom centru Umaga, smješten u 3.redu do mora, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u srcu grada.
Stan površine 58 m² nalazi se na trećem katu te se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i terase. Posebnost nekretnine je krovna terasa s pogledom na more, idealna za opuštanje i uživanje u mediteranskom ugođaju.
Stan se prodaje potpuno namješten, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto na zatvorenom parkiralištu s rampom. Pravo korištenja parkirnog mjesta ostvaruje osoba s prebivalištem na području na koje se parking odnosi.
Najveća prednost ove nekretnine je upravo lokacija. Stan se nalazi na glavnoj ulici, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U blizini se nalaze kafići, restorani, pekare, trgovine, škola i vrtić, dok je more također na svega nekoliko koraka.
Zbog svoje lokacije, funkcionalnog rasporeda i parkinga, nekretnina je odličan izbor za vlastito stanovanje, obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 1057-47
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 375.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 4.704 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
466.849 €
Medijana: 375.000 €
Prosječna površina
79,8 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.660 €/m²
Medijana: 4.704 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 375.000 € (prosjek 466.849 €), a medijana po m² 4.704 €/m² (prosjek 5.660 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.468 €/m²).
Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.849 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.660 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 519 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
18.696 €
U Umag najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (16%).
U Umag najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 5.969 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.479 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 5.969 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (37%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 226.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.849 €, a medijana 375.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.109 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 5.660 €/m², medijana 4.704 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 466.849 €, a medijana 375.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 5.660 €/m², medijana je 4.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 519 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 519 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.849 € (medijana 375.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
215.000 € 3.359 €/m²
Umag, okolica - PRILIKA!! Dvosobni stan s velikim vrtom, 2 km od mora
Umag
- 3 soba
- 64 m²
245.000 € 3.712 €/m²
Istra, Umag, okolica– stan s 2 spavaće sobe i 2 parkirna mjesta!
Umag
- 2 soba
- 66 m²
