Reklama

Umag, novogradnja "ključ u ruke" s krovnom terasom!

Savudrija, Umag

290.000€

3 452 €/m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
290.000€
Površina
84 m2 (3 452 €/m2)
Površina zemljišta
18
Kat
1
Ažuriran
04.09.2026
ID
109498
Reklama

Opis

UMAG, okolica – Iznimna prilika! Novogradnja "ključ u ruke" s krovnom terasom i pogledom na more Na prodaju je atraktivan stan u novogradnji smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega šest stanova, što budućim vlasnicima pruža mir, privatnost i ugodan ambijent za život ili odmor. Stan površine 84 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom te se sastoji od dvije spavaće sobe, prostrane kupaonice te velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkriveni balkon površine veće od 7 m²(brutto 14), s kojeg se pruža bočni pogled na more. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja impresivna krovna terasa površine 77 m², do koje se pristupa izravno s balkona. S terase se pruža prekrasan panoramski pogled na more, a izvedeni su i priključci za vodu i struju, što budućim vlasnicima omogućuje uređenje prostora prema vlastitim željama, bilo da se radi o ljetnoj kuhinji, prostoru za druženje ili zoni za opuštanje. Stan se prodaje po sistemu "ključ u ruke" te je odmah useljiv. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osigurano je električno podno grijanje, dok je za hlađenje ugrađen moderan inverter klima uređaj. Nekretnini pripadaju jedno parkirno mjesta te vrt površine 18 m², idealan za smještaj spremišta za bicikle ili uređenje manjeg mediteranskog vrta. Pješčana plaža Zambratijanalazi se na samo 800 metara udaljenosti, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za

Reklama

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 354.638 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · +3% (u medijani)
165.000 € Prosjek · Medijana 1.007.497 €
Cijena / m²: 3.452 €/m² Prosjek: 4.640 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.943 €/m² · -12% (ispod medijane)
3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

354.638 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

74,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.640 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.007.497 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²
Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 354.638 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.640 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +61% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +9% 4.344 € 72
Umag trenutni 282.000 € 3.943 € 4.640 € 549
Rijeka 247.500 € 3.330 € -16% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -19% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -26% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Savudrija, Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.638 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.007.497 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Savudrija, Umag je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 41 ogl. · 41%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Savudrija, Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.657 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.616 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.657 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 4.616 €/m² · 32 ogl. · 32%
Trosoban stan 4.657 €/m² · 53 ogl. · 54%
Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.638 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.007.497 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.452 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Savudrija, Umag je oko 4.640 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Savudrija, Umag iznosi 354.638 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.007.497 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Savudrija, Umag iznosi oko 4.640 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.638 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

290.000 €

Kontakt