Dvosoban stan Savudrija, Umag 87m² - 320.000 €

Novo 6

Umag, novogradnja "ključ u ruke" s krovnom terasom!

Umag, novogradnja "ključ u ruke" s krovnom terasom! — fotografija 2

Umag, novogradnja "ključ u ruke" s krovnom terasom! — fotografija 3

Umag, novogradnja "ključ u ruke" s krovnom terasom! — fotografija 4

Umag, novogradnja "ključ u ruke" s krovnom terasom! — fotografija 5

Umag, novogradnja "ključ u ruke" s krovnom terasom! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 320.000€

Površina: 87 m2 (3 678 €/m2)

Površina zemljišta: 8

Kat: 1

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 109499

Opis

Umag, okolica – Iznimna prilika!

Novogradnja "ključ u ruke" s krovnom terasom i pogledom na more Na prodaju je atraktivan stan u novogradnji smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega šest stanova, što budućim vlasnicima pruža mir, privatnost i ugodan ambijent za život ili odmor. Stan površine 87 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom te se sastoji od dvije spavaće sobe, prostrane kupaonice te velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkriveni balkon površine veće od 6 m² (brutto 13m2), s kojeg se pruža bočni pogled na more. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja impresivna krovna terasa površine 77 m², do koje se pristupa izravno s balkona. S terase se pruža prekrasan panoramski pogled na more, a izvedeni su i priključci za vodu i struju, što budućim vlasnicima omogućuje uređenje prostora prema vlastitim željama, bilo da se radi o ljetnoj kuhinji, prostoru za druženje ili zoni za opuštanje. Stan se prodaje po sistemu "ključ u ruke" te je odmah useljiv.

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osigurano je električno podno grijanje, dok je za hlađenje ugrađen moderan inverter klima uređaj. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta te vrt površine 8 m², idealan za smještaj spremišta za bicikle ili uređenje manjeg mediteranskog vrta. Pješčana plaža Zambratije nalazi se na samo 800 metara udaljenosti, što ovu nekretninu čini izvrsnim izbor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 444.654 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 381.100 € · -16% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.007.496 €

Cijena / m²: 3.678 €/m² Prosjek: 5.278 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.832 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.915 €/m²

Prosječna cijena

444.654 €

Medijana: 381.100 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.278 €/m²

Medijana: 4.832 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.007.496 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 381.100 € (prosjek 444.654 €), a medijana po m² 4.832 €/m² (prosjek 5.278 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +31%	7.015 €	65
Umag trenutni	381.100 €	4.832 €	5.278 €	510
Zadar	410.000 €	4.347 € -10%	4.518 €	77
Zagreb	277.979 €	4.091 € -15%	4.379 €	222
Rijeka	248.500 €	3.439 € -29%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -36%	3.109 €	39

Za dvosoban stan u Savudrija, Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.654 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.007.496 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Savudrija, Umag je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.425 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.425 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Savudrija, Umag najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosječno 5.662 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.912 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosjek 5.662 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.999 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.534 €/m²).

Jednosoban stan 4.912 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 5.662 €/m² · 56 ogl. · 57%

Trosoban stan 4.999 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Lift (25%), Garaža (8%), Terasa (1%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 444.654 €, a medijana 381.100 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.007.496 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.678 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (24%). Prosjek za dvosoban stan u Savudrija, Umagu je oko 5.278 €/m², medijana 4.832 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.915 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Savudrija, Umagu iznosi 444.654 €, a medijana 381.100 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.007.496 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Savudrija, Umagu iznosi oko 5.278 €/m², medijana je 4.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.915 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 22,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.654 € (medijana 381.100 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.