ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na 1. katu u blizini mora
Savudrija, Umag
255.000€
3 227 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 255.000€
- Površina
- 79 m2 (3 227 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 85633
Opis
ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na 1. katu u blizini mora
Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.
Stan zauzima cijelu etažu stambenog objekta i ima osiguran poseban ulaz, čime se dodatno naglašava osjećaj privatnosti i komfora. Ukupna površina stana iznosi 79 m², od čega 62,50 m² otpada na unutarnji stambeni prostor, dok 22 m² čini prostrana, natkrivena loggia.
Tlocrt stana pažljivo je osmišljen i obuhvaća ulazni hodnik, tri spavaće sobe, moderno uređenu kupaonicu, zaseban toalet te prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku loggiu – idealno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom u svakom godišnjem dobu.
Stanu pripadaju i označena parkirna mjesta unutar ograđene okućnice zgrade.
Zgrada obuhvaća ukupno četiri stambene jedinice, a nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke". Planirani završetak svih radova predviđen je za sezonu 2026. godine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetim
Tržišna analiza - Savudrija, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.500 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 4.208 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
350.605 €
Medijana: 320.500 €
Prosječna površina
82,4 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.347 €/m²
Medijana: 4.208 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 714.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Savudrija i dr..
Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².
Zambratija ima prosječno 4.581 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 391.042 € i površinom oko 86,8 m².
Savudrija ima prosječno 4.869 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.200 € i površinom oko 78,8 m².
Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².
Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².
Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 320.500 € (prosjek 350.605 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.347 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Savudrija, Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.605 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 714.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Savudrija, Umag je 25% oglasa za četverosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.126 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.126 €
U Savudrija, Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (23%).
U Savudrija, Umag najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.319 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.431 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.520 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (36%), Parkirno mjesto (3%), Terasa (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag
Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.605 €, a medijana 320.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 714.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.228 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (23%). Prosjek za četverosoban stan u Savudrija, Umagu je oko 4.347 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 8.805 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Savudrija, Umagu iznosi 350.605 €, a medijana 320.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Savudrija, Umagu iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 8.805 €/m².
Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.605 € (medijana 320.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
255.000 € 3.923 €/m²
3soban stan 1,5 km do mora te pogledom na more, Savudrija
Savudrija, Umag
- 4 soba
- 65 m²
280.000 € 4.308 €/m²
Savudrija - 3soban stan na 2. katu s pogledom na more
Savudrija, Umag
- 4 soba
- 65 m²
290.000 € 3.452 €/m²
Umag, novogradnja "ključ u ruke" s krovnom terasom!
Savudrija, Umag
- 2 soba
- 84 m²
310.000 € 4.247 €/m²
ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora
Savudrija, Umag
- 3 soba
- 73 m²
310.000 € 4.247 €/m²
ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora
Savudrija, Umag
- 3 soba
- 73 m²
310.000 € 4.921 €/m²
ISTRA, SAVUDRIJA - Moderan stan u prizemlju s vrtom 400m od mora
Savudrija, Umag
- 3 soba
- 63 m²
310.000 € 4.921 €/m²
ISTRA, SAVUDRIJA - Moderan stan u prizemlju s vrtom 400m od mora
Savudrija, Umag
- 3 soba
- 63 m²
310.000 € 4.921 €/m²
ISTRA, SAVUDRIJA - Moderan stan u prizemlju 400m od mora
Savudrija, Umag
- 3 soba
- 63 m²
320.000 € 3.678 €/m²
Umag, novogradnja "ključ u ruke" s krovnom terasom!
Savudrija, Umag
- 2 soba
- 87 m²
390.000 € 6.190 €/m²
Savudrija, PETRAM resort, luksuzan stan 63.50m2 sa balkonom
Savudrija, Umag
- 2 soba
- 63 m²