Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
1.007.497€
8 915 €/m2
Tip
Stan
Površina
113 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.007.497€
- Površina
- 113 m2 (8 915 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 104553
Opis
Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!
Općenito o kompleksu:
Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.
O apartmanu:
Apartman površine 113.90m2, funkcionalnog rasporeda - 2s+db i balkona od 19.30m2.
U cijenu su uključeni kompletan namještaj te parkirno mjesto.
Nekretnina nudi moderan, potpuno namješten interijer s visokokvalitetnim završnim detaljima, pružajući udobnost, privatnost i opušteni mediteranski stil života.
Stanovima u kompleksu dostupni su vrhunski sadržaji, uključujući teniske terene, infinity bazene, saune, wellness centre i pažljivo uređene zajedničke površine, što osigurava rekreaciju i opuštanje na svakom koraku.
Ovaj apartman predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni život uz obalu ili investiciju s potencijalom, uz mogućnost profesionalnog upravljanja i iznajmljivanja kada nije u osobnoj upotre
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 281.000 € · +259% (iznad medijane)
Medijana: 3.933 €/m² · +127% (iznad medijane)
Prosječna cijena
317.997 €
Medijana: 281.000 €
Prosječna površina
73,7 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.272 €/m²
Medijana: 3.933 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 805.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 281.000 € (prosjek 317.997 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.997 €, prosječna površina 73,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 805.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.689 €
U Umag najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.091 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.616 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.327 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.091 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.343 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Garaža (43%), Terasa (32%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.007.497 €, što je iznad prosjeka (217%) i iznad medijane (259%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.997 €, a medijana 281.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 805.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.916 €/m², što je iznad prosjeka (109%) i iznad medijane (127%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.272 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 8.806 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 317.997 €, a medijana 281.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 805.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 8.806 €/m².
Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,7 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.997 € (medijana 281.000 €), prosječna površina 73,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
948.490 € 8.320 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 114 m²
1.078.078 € 8.837 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 122 m²
903.681 € 9.614 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 94 m²
874.155 € 8.487 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 103 m²
846.581 € 8.300 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 102 m²
846.580 € 8.300 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 102 m²
845.095 € 8.205 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 103 m²
838.598 € 9.530 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 88 m²
831.906 € 8.319 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 100 m²
822.122 € 8.304 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 99 m²
816.665 € 8.877 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 92 m²