Reklama

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora

Umag

1.078.078€

8 836 €/m2

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.078.078€
Površina
122 m2 (8 836 €/m2)
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.10.2026
ID
104554
Reklama

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O apartmanu:
Apartman površine 122m2, funkcionalnog rasporeda - 2s+db i balkona od 22.20m2.
U cijenu su uključeni kompletan namještaj te parkirno mjesto.

Nekretnina nudi moderan, potpuno namješten interijer s visokokvalitetnim završnim detaljima, pružajući udobnost, privatnost i opušteni mediteranski stil života.
Stanovima u kompleksu dostupni su vrhunski sadržaji, uključujući teniske terene, infinity bazene, saune, wellness centre i pažljivo uređene zajedničke površine, što osigurava rekreaciju i opuštanje na svakom koraku.
Ovaj apartman predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni život uz obalu ili investiciju s potencijalom, uz mogućnost profesionalnog upravljanja i iznajmljivanja kada nije u osobnoj upotrebi.

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.078.078 € Prosjek: 442.241 € · +144% (iznad prosjeka)
Medijana: 370.000 € · +191% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €
Cijena / m²: 8.837 €/m² Prosjek: 5.278 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.669 €/m² · +89% (iznad medijane)
2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

442.241 €

Medijana: 370.000 €

Prosječna površina

83,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.278 €/m²

Medijana: 4.669 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²
Savudrija 4.614 €/m² +29% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 370.000 € (prosjek 442.241 €), a medijana po m² 4.669 €/m² (prosjek 5.278 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +37% 7.090 € 67
Umag trenutni 370.000 € 4.669 € 5.278 € 509
Zadar 444.943 € 4.444 € -5% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -22% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -25% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -34% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 442.241 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.903 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.903 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (28%).

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

U Umag najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 6.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.160 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.479 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.357 €/m²).

Jednosoban stan 5.016 €/m² · 19 ogl. · 19%
Dvosoban stan 6.160 €/m² · 43 ogl. · 43%
Trosoban stan 4.479 €/m² · 27 ogl. · 27%
Četverosoban stan 4.357 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (27%), Lift (21%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%
Terasa 27 od 100 ogl. · 27%
Lift 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.078.078 €, što je iznad prosjeka (144%) i iznad medijane (191%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 442.241 €, a medijana 370.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.837 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (89%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.278 €/m², medijana 4.669 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.713 – 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 442.241 €, a medijana 370.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.278 €/m², medijana je 4.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 442.241 € (medijana 370.000 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.078.078 €

Kontakt