Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 79m2, 452793e, id104512

Novo 6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 452793 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 452.793€

Površina: 79 m2 (5 731 €/m2)

Površina zemljišta: 57

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 104512

Opis

Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 452.793 € Prosjek: 411.730 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 321.300 € · +41% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 845.095 €

Cijena / m²: 5.732 €/m² Prosjek: 4.990 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.528 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

411.730 €

Medijana: 321.300 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.990 €/m²

Medijana: 4.528 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 845.095 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.567 €/m²

Savudrija 4.567 €/m² +31% · 4 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.567 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 487.277 € i površinom oko 101,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 321.300 € (prosjek 411.730 €) i medijanu od 4.528 €/m² (prosjek 4.990 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +40%	7.208 €	70
Umag trenutni	321.300 €	4.528 €	4.990 €	554
Zadar	444.943 €	4.199 € -7%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -25%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -38%	2.861 €	85

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.730 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.990 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 845.095 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.173 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.173 €

U Umag najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosječno 5.550 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.668 €/m²), dvosoban stan (52 oglasa, prosjek 5.550 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.816 €/m²).

Jednosoban stan 4.668 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 5.550 €/m² · 52 ogl. · 52%

Trosoban stan 4.306 €/m² · 26 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.816 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Garaža (25%), Lift (15%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 452.793 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 411.730 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 321.300 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 845.095 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.732 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.990 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 4.528 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 411.730 €, a medijana 321.300 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 845.095 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.990 €/m², medijana je 4.528 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.730 € (medijana 321.300 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.