Umag, luksuzan dvosobni stan u centru grada, neposredna blizina mora
Umag
418.000€
5 358 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 418.000€
- Površina
- 78 m2 (5 358 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 109007
Opis
Umag
S5a – 2 .KAT
Prodaje se prekrasan dvosobni stan smješten u samom centru grada Umaga, na samo 30 metara od mora. Ovaj elegantni stan prostire se na 78,35 četvornih metara i nudi iznimno udoban i funkcionalan životni prostor.
Stan je opremljen modernim sadržajima i visokokvalitetnim materijalima, čime se osigurava maksimalna udobnost i osjećaj luksuza i komfora. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, hodnika, te 2 kupaone opremljene tuš kabinom.
Stan također posjeduje natkrivenu terasu od cca 8,75 četvornih metara na kojoj možete uživati u trenucima opuštanja.
U navedenu cijenu stana uključeno je i spremište te jedno vlastito parkirno mjesto u podzemnoj garaži.
Stan nudi sve što je potrebno za suvremen i luksuzan stil života, uključujući i podno grijanje za udobnost tijekom cijele godine, sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno, visoko sigurnosna ulazna vrata te lift.
Nadalje, ova nekretnina ima ekskluzivan pristup prekrasnoj uređenoj plaži sa svim sadržajima za nezaboravni ljetni odmor. Visokokvalitetna gradnja, blizina uređene plaže, sam centar grada, kao i geoprometni položaj grada Umaga uz neposrednu blizinu slovenske granice čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnu i pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.500 € · +48% (iznad medijane)
Medijana: 3.991 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
371.263 €
Medijana: 282.500 €
Prosječna površina
76,6 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.672 €/m²
Medijana: 3.991 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.860 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.400 € i površinom oko 60,8 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 282.500 € (prosjek 371.263 €), a medijana po m² 3.991 €/m² (prosjek 4.672 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.367 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.263 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.672 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.689 €
U Umag najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%).
U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.979 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.034 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.979 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Garaža (42%), Terasa (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 418.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 371.263 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.359 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (34%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.672 €/m², medijana 3.991 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.065 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 371.263 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.672 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.263 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
420.000 € 5.185 €/m²
Umag-okolica, dvosoban stan u prizemlju na TOP lokaciji 150 m od mora
Umag
- 3 soba
- 81 m²
413.000 € 5.037 €/m²
Umag, okolica – moderan stan sa 3 spavaće sobe i zajedničkim bazenom, NOVO
Umag
- 4 soba
- 82 m²
413.000 € 3.789 €/m²
Umag, okolica - dvosobni stan s velikom okućnicom, 600 m od mora
Umag
- 3 soba
- 109 m²
428.000 € 5.035 €/m²
Umag, okolica – penthouse sa 2 spavaće sobe, zajednički bazen, pogled more
Umag
- 3 soba
- 85 m²
429.167 € 3.668 €/m²
Istra, Umag - luksuzan dvosobni stan u novogradnji na traženoj lokaciji
Umag
- 3 soba
- 117 m²
399.014 € 3.874 €/m²
Istra, Umag - NOVOGRADNJA - moderan dvosoban stan, 3. kat, TOP lokacija
Umag
- 3 soba
- 103 m²
437.000 € 5.023 €/m²
Umag, okolica – NOVOGRADNJA, moderan stan s 3 spavaće sobe i zajedničkim b
Umag
- 4 soba
- 87 m²
398.002 € 3.980 €/m²
Umag, centar - NOVOGRADNJA - moderan dvosoban stan, 3. kat, TOP lokacija
Umag
- 3 soba
- 100 m²