Reklama

Umag, luksuzan dvosobni stan u centru grada, neposredna blizina mora

Umag

418.000€

5 358 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
418.000€
Površina
78 m2 (5 358 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
30m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
109007
Reklama

Opis

Umag
S5a – 2 .KAT


Prodaje se prekrasan dvosobni stan smješten u samom centru grada Umaga, na samo 30 metara od mora. Ovaj elegantni stan prostire se na 78,35 četvornih metara i nudi iznimno udoban i funkcionalan životni prostor.

Stan je opremljen modernim sadržajima i visokokvalitetnim materijalima, čime se osigurava maksimalna udobnost i osjećaj luksuza i komfora. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, hodnika, te 2 kupaone opremljene tuš kabinom.

Stan također posjeduje natkrivenu terasu od cca 8,75 četvornih metara na kojoj možete uživati u trenucima opuštanja.

U navedenu cijenu stana uključeno je i spremište te jedno vlastito parkirno mjesto u podzemnoj garaži.

Stan nudi sve što je potrebno za suvremen i luksuzan stil života, uključujući i podno grijanje za udobnost tijekom cijele godine, sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno, visoko sigurnosna ulazna vrata te lift.

Nadalje, ova nekretnina ima ekskluzivan pristup prekrasnoj uređenoj plaži sa svim sadržajima za nezaboravni ljetni odmor. Visokokvalitetna gradnja, blizina uređene plaže, sam centar grada, kao i geoprometni položaj grada Umaga uz neposrednu blizinu slovenske granice čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnu i pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 418.000 € Prosjek: 371.263 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.500 € · +48% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 5.359 €/m² Prosjek: 4.672 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.991 €/m² · +34% (iznad medijane)
3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

371.263 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

76,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.672 €/m²

Medijana: 3.991 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²
Finida 3.860 €/m² +10% · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.860 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.400 € i površinom oko 60,8 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 282.500 € (prosjek 371.263 €), a medijana po m² 3.991 €/m² (prosjek 4.672 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.367 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +60% 7.094 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +7% 4.419 € 72
Umag trenutni 282.500 € 3.991 € 4.672 € 545
Rijeka 242.000 € 3.367 € -16% 3.474 € 779
Zagreb 263.823 € 3.136 € -21% 3.065 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.263 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.672 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 45 ogl. · 45%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.979 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.034 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.979 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 4.034 €/m² · 27 ogl. · 27%
Trosoban stan 4.979 €/m² · 58 ogl. · 59%
Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Garaža (42%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 418.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 371.263 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.359 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (34%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.672 €/m², medijana 3.991 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 371.263 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.672 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.263 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

418.000 €

Kontakt