Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
707.053€
5 748 €/m2
Tip
Stan
Površina
123 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 707.053€
- Površina
- 123 m2 (5 748 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 104516
Opis
Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!
Općenito o kompleksu:
Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.
O stanu:
Dvoetažni stan površine 123.35m2, funkcionalnog rasporeda - 3s+db, s pripadajućom krovnom terasom od 51.40m2 i osigurana dva parkirna mjesta.
Ova moderna nekretnina odlikuje se promišljenim rasporedom te pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i suvremenog dizajna.
Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, tri elegantne kupaonice i dva dodatna WC-a, čime je osigurana visoka razina komfora i privatnosti za sve članove obitelji ili goste. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koncipiran je kao središnji prostor za boravak i druženje, s obiljem prirodnog svjetla i otvorenim pogledom na zelenilo.
Posebna prednost ove nekretnine je velika krovna terasa površine 51.40 m2, koja pruža spe
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 446.323 € · +58% (iznad medijane)
Medijana: 5.023 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
491.067 €
Medijana: 446.323 €
Prosječna površina
82,4 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.879 €/m²
Medijana: 5.023 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 446.323 € (prosjek 491.067 €) i medijanu od 5.023 €/m² (prosjek 5.879 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.067 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.879 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.350 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.350 €
U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 6.030 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.165 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 6.030 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.524 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Garaža (31%), Terasa (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 707.053 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 491.067 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 446.323 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.748 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Umag oko 5.879 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 5.023 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Umag iznosi 491.067 €, a medijana 446.323 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.879 €/m², medijana je 5.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.067 € (medijana 446.323 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora
- 707.053€ 123 m2
Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora
- 707.053€ 123 m2