Reklama

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora

Umag

648.000€

10 125 €/m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
648.000€
Površina
64 m2 (10 125 €/m2)
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
104548
Reklama

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O apartmanu:
Apartman površine 64.80m2, funkcionalnog rasporeda - 1s+db i balkona od 13.80m2.
U cijenu su uključeni kompletan namještaj te parkirno mjesto.

Nekretnina nudi moderan, potpuno namješten interijer s visokokvalitetnim završnim detaljima, pružajući udobnost, privatnost i opušteni mediteranski stil života.
Stanovima u kompleksu dostupni su vrhunski sadržaji, uključujući teniske terene, infinity bazene, saune, wellness centre i pažljivo uređene zajedničke površine, što osigurava rekreaciju i opuštanje na svakom koraku.
Ovaj apartman predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni život uz obalu ili investiciju s potencijalom, uz mogućnost profesionalnog upravljanja i iznajmljivanja kada nije u osobnoj upotreb

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 648.000 € Prosjek: 359.017 € · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +109% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 831.905 €
Cijena / m²: 10.125 €/m² Prosjek: 4.499 €/m² · +125% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.293 €/m² · +136% (iznad medijane)
2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.366 €/m²

Prosječna cijena

359.017 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

79,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.499 €/m²

Medijana: 4.293 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 831.905 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²
Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 359.017 €), a medijana po m² 4.293 €/m² (prosjek 4.499 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +46% 6.823 € 71
Umag trenutni 310.000 € 4.293 € 4.499 € 545
Zadar 455.000 € 4.110 € -4% 4.238 € 72
Zagreb 276.479 € 3.255 € -24% 3.145 € 86
Rijeka 292.250 € 3.059 € -29% 3.212 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -32% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.017 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.499 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 831.905 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.475 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.475 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 33 ogl. · 33%
70 – 100 m² 50 ogl. · 50%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.485 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.232 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.262 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.967 €/m²).

Jednosoban stan 4.485 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 5.232 €/m² · 28 ogl. · 28%
Trosoban stan 4.262 €/m² · 52 ogl. · 53%
Četverosoban stan 3.967 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (42%), Garaža (33%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%
Terasa 42 od 100 ogl. · 42%
Garaža 33 od 100 ogl. · 33%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 648.000 €, što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (109%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.017 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 831.905 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.125 €/m², što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (136%). Prosjek za dvosoban stan u Umag je oko 4.499 €/m², medijana 4.293 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.366 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umag iznosi 359.017 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 831.905 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umag iznosi oko 4.499 €/m², medijana je 4.293 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.366 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.017 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

648.000 €

Kontakt