Trosoban stan, Umag 95m² - 685.734 €

6

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 685.734€

Površina: 95 m2 (7 218 €/m2)

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 104532

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O apartmanu:
Apartman površine 95.40m2, funkcionalnog rasporeda - 2s+db i balkona od 15.20m2.
U cijenu su uključeni kompletan namještaj te parkirno mjesto.

Nekretnina nudi moderan, potpuno namješten interijer s visokokvalitetnim završnim detaljima, pružajući udobnost, privatnost i opušteni mediteranski stil života.
Stanovima u kompleksu dostupni su vrhunski sadržaji, uključujući teniske terene, infinity bazene, saune, wellness centre i pažljivo uređene zajedničke površine, što osigurava rekreaciju i opuštanje na svakom koraku.
Ovaj apartman predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni život uz obalu ili investiciju s potencijalom, uz mogućnost profesionalnog upravljanja i iznajmljivanja kada nije u osobnoj upotreb

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 685.734 € Prosjek: 499.580 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 460.125 € · +49% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 7.218 €/m² Prosjek: 6.215 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.748 €/m² · +26% (iznad medijane)

3.092 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

499.580 €

Medijana: 460.125 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.215 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 460.125 € (prosjek 499.580 €), a medijana po m² 5.748 €/m² (prosjek 6.215 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.570 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +11%	7.094 €	71
Umag trenutni	460.125 €	5.748 €	6.215 €	545
Zadar	415.000 €	3.990 € -31%	3.910 €	72
Rijeka	248.500 €	3.570 € -38%	3.662 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € -45%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.580 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za trosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 12.750 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

12.750 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 6.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.912 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.128 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 7.065 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.832 €/m²).

Jednosoban stan 4.912 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 6.128 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 7.065 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.832 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (12%), Terasa (10%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 685.734 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.580 €, a medijana 460.125 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.218 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 6.215 €/m², medijana 5.748 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.092 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 499.580 €, a medijana 460.125 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 6.215 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.092 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.580 € (medijana 460.125 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.