Cetvorosoban stan, Umag 142m² - 553.800 €

8

Istra, Umag-okolica, moderan dvoetažni stan s pogledom na more

Tip

Stan

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 553.800€

Površina: 142 m2 (3 900 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 52286

Opis

Istra, Umag – okolica
S4

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji 300 m od mora i plaža, udaljen svega 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan na 1. katu ukupne površine 142 m2 sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, radne sobe koja se može koristiti i kao spavaća soba, 2 kupaonice, spremišta i velike krovne terase od 55 m2 (djelomično natkrivene) s hidromasažnom kadom, planiranom ljetnom kuhinjom i prelijepim pogledom na more

Nekretninu karakterizira moderan dizajn sa velikim staklenim stijenama čime se ostvaruje fenomenalna osvjetljenost tijekom cijelog dana. stan se gradi materijalima vrhunske kvalitete, odličnom izolacijom, PVC i ALU stolarijom s eletro roletama, komarnicima i troslojnim staklom. Sustav rashlađivanja osiguran je klima uređajima dok će grijanje biti podno na toplinsku pumpu.

Stanu pripadaju i tri vlastita parkirna mjesta te autopunjač type 2 (11kW)

Ova jedinstvena nekretnina s pogledom na more smještena na samo 300 metara od plaže te u blizini svih bitnih sadržaja poput trgovine, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 300 m
Blizina grada
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Podno grijanje
Viso

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 553.800 € Prosjek: 334.571 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +98% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 831.905 €

Cijena / m²: 3.900 €/m² Prosjek: 4.311 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.909 €/m² · 0% (u medijani)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.366 €/m²

Prosječna cijena

334.571 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

76,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.311 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 831.905 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 280.000 € (prosjek 334.571 €), a medijana po m² 3.909 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) - skuplje od Split (6.621 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.621 € +69%	7.311 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +10%	4.344 €	72
Umag trenutni	280.000 €	3.909 €	4.311 €	549
Rijeka	249.000 €	3.330 € -15%	3.378 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -23%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -25%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.571 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 831.905 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.632 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.632 €

U Umag najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.140 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.066 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.593 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.140 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.066 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Garaža (43%), Terasa (31%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 553.800 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.571 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 831.905 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.900 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Umag je oko 4.311 €/m², medijana 3.909 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.366 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umag iznosi 334.571 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 831.905 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umag iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 3.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.366 €/m².

Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.571 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.