Cetvorosoban stan, Umag 121m² - 569.168 €

6

ISTRA, UMAG - Prostran stan u novogradnji

ISTRA, UMAG - Prostran stan u novogradnji — fotografija 2

ISTRA, UMAG - Prostran stan u novogradnji — fotografija 3

ISTRA, UMAG - Prostran stan u novogradnji — fotografija 4

ISTRA, UMAG - Prostran stan u novogradnji — fotografija 5

ISTRA, UMAG - Prostran stan u novogradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

121 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 569.168€

Površina: 121 m2 (4 703 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 58834

Opis

ISTRA, UMAG - Prostran stan u novogradnji

Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more. Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih pa sve do stjenovitih plaža. U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima. Umag se sastoji od 23 naselja.

U predgrađu grada Umaga, dovoljno daleko od gužve i buke ali ipak u blizini mora i svih urbanih sadržaja, u izgradnji je stambena zgrada moderne arhitekture koja se proteže kroz prizemlje i dva kata te sadrži sveukupno šest stambenih jedinica.
U izgradnji se koriste trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja uključujući sanitarije i pločice I. klase kao i aluminijsku stolariju sa stopsol staklima i električnim roletama. Zgrada također sadrži i lift a parkiralište sadrži punionicu za električna vozila.
Planiranje prosto

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 569.168 € Prosjek: 389.483 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 321.300 € · +77% (iznad medijane)

168.300 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 4.704 €/m² Prosjek: 4.738 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.559 €/m² · +3% (u medijani)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.876 €/m²

Prosječna cijena

389.483 €

Medijana: 321.300 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.738 €/m²

Medijana: 4.559 €/m²

Raspon cijena

168.300 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +29% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 321.300 € (prosjek 389.483 €), a medijana po m² 4.559 €/m² (prosjek 4.738 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.162 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +40%	7.070 €	66
Umag trenutni	321.300 €	4.559 €	4.738 €	514
Zadar	394.500 €	4.162 € -9%	4.335 €	78
Rijeka	255.000 €	3.439 € -25%	3.628 €	812
Zagreb	271.837 €	3.407 € -25%	3.488 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -32%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 389.483 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.738 €/m². Raspon cijena kreće se od 168.300 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.374 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.374 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (21%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

U Umag najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosječno 5.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.476 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.299 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.397 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.254 €/m²).

Jednosoban stan 4.476 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 5.299 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.397 €/m² · 29 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.254 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (27%), Lift (22%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 569.168 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 389.483 €, a medijana 321.300 €. Tržišni raspon kreće se od 168.300 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.704 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 4.738 €/m², medijana 4.559 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.713 – 8.876 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 389.483 €, a medijana 321.300 €. Raspon cijena kreće se od 168.300 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 4.738 €/m², medijana je 4.559 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.876 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 37,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 514 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 389.483 € (medijana 321.300 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.