Trosoban stan, Umag 92m² - 326.300 €

8

Istra, Umag, okolica - moderan dvosobni stan u novogradnji s pogledom na more

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 326.300€

Površina: 92 m2 (3 546 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 52329

Opis

Istra, Umag – okolica
Stan 2

Prodaje se prekrasan dvosobni stan s pogledom na more u novogradnji na TOP lokaciji. Stan se nalazi na prvom katu moderne, nesvakidašnje i prekrasne višestambene zgrade koja nudi savršenu kombinaciju udobnosti, komfora i modernog stila života. Zgrada je smješten u mirnom i lijepom naselju udaljen samo 2 km od centra grada Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža i 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan ukupne neto korisne površine 92,27 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupatila i wc-a. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na prekrasnu veliku loggiu površine 22,23 m2 sa koje su pruža prekrasan pogled na more.

Stanu također pripada jedno parkirno mjesto od 12,50 m2.

Zgrada, moderne i atraktivne arhitekture, građena je od visokokvalitetnih građevinskih materijala, posjeduje lift, opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod. ALU stolarija, rolete i komarnici, klimatizacijski uređaji, keramika 1. klase, dizalica topline, podno grijanje te punionica za električna vozila pružaju budućim vlasnicima maksimalnu udobnost i komfor.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova 2024 godine.

Zgrada je smještena na samo 2000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 326.300 € Prosjek: 323.866 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 310.000 € · +5% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 3.547 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.998 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

323.866 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

78,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.998 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Savudrija 4.600 €/m² +9% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.600 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.828 € i površinom oko 81,8 m².

Zambratija 4.208 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.208 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.575 € i površinom oko 94,7 m².

Lovrečica 4.877 €/m² +16% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 323.866 €), a medijana po m² 3.998 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +59%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +5%	4.354 €	71
Umag trenutni	310.000 €	3.998 €	4.177 €	545
Rijeka	239.500 €	3.489 € -13%	3.550 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -17%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.866 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 32% oglasa za trosoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.830 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.830 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.297 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.265 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.392 €/m²).

Jednosoban stan 4.297 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.919 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.265 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.392 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (47%), Terasa (27%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 326.300 €, što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.866 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.547 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.177 €/m², medijana 3.998 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 323.866 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.866 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.