Trosoban stan, Umag 66m² - 323.000 €

8

Umag okolica, novi stan na atraktivnoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 323.000€

Površina: 66 m2 (4 893 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 68121

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se moderan stan 350 m od mora u okolici Umaga.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade. Neto površina stana iznosi 49.85 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja u kupaonici. U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali, izolacija kamena vuna, protuprovalna vrata, aluminijski prozori sa električnim roletama i komarnicima. Stan se prodaje namješten.
U vlasništvu stana je spremište te natkriveno parkirno mjesto.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 350 m od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina i razni drugi sadržaji. Umag i Novigrad su udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom da se radi o modernom stanu smještenom na pješačkoj udaljenosti do mora, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 394

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 323.000 € Prosjek: 509.480 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 462.375 € · -30% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.894 €/m² Prosjek: 6.142 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.732 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.906 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

509.480 €

Medijana: 462.375 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.142 €/m²

Medijana: 5.732 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 462.375 € (prosjek 509.480 €), a medijana po m² 5.732 €/m² (prosjek 6.142 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.292 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +11%	7.207 €	71
Umag trenutni	462.375 €	5.732 €	6.142 €	546
Zadar	409.275 €	4.199 € -27%	4.359 €	73
Rijeka	252.500 €	3.292 € -43%	3.562 €	784
Zagreb	300.000 €	3.094 € -46%	2.963 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.480 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.142 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.694 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.694 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

U Umag najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 6.055 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.381 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.055 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.993 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.726 €/m²).

Jednosoban stan 4.381 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.055 €/m² · 46 ogl. · 46%

Trosoban stan 6.993 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.726 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Garaža (12%), Terasa (10%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 323.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 509.480 €, a medijana 462.375 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.894 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 6.142 €/m², medijana 5.732 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.906 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 509.480 €, a medijana 462.375 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 6.142 €/m², medijana je 5.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.480 € (medijana 462.375 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.