Trosoban stan, Umag 63m² - 317.000 €

3

ISTRA, UMAG - Dvosoban stan s terasom i pogledom na more, 1. kat

ISTRA, UMAG - Dvosoban stan s terasom i pogledom na more, 1. kat — fotografija 2

ISTRA, UMAG - Dvosoban stan s terasom i pogledom na more, 1. kat — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 317.000€

Površina: 63 m2 (5 031 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 81947

Opis

ISTRA, UMAG - Dvosoban stan s terasom i pogledom na more, 1. kat

Na izvrsnoj lokaciji nadomak mora i svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga, nalazi se ovaj moderno koncipiran dvosoban stan ukupne površine 63,25 m², smješten na prvom katu urbane zgrade s ukupno 12 stanova.

Sastoji se od ulaznog pretprostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase površine 7,15 m² koja pruža dodatni životni prostor tijekom toplijih mjeseci te djelomičan pogled na more.

Stan je idealno pozicioniran za one koji traže mirnu, ali povezanu lokaciju – do plaže se stiže za manje od pet minuta hoda. Osim mora, u blizini se nalaze trgovine, restorani i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život ili turistički boravak.

Posebna pogodnost je garažno parkirno mjesto i vlastito spremište, smješteni u podrumskoj etaži zgrade, što pruža dodatnu sigurnost i funkcionalnost.

Stanarima je na raspolaganju i veliki zajednički bazen površine 60 m² sa sunčalištem, smješten u uređenom vrtu objekta – idealan za opuštanje i druženje tijekom ljeta.

Projekt se gradi prema visokim standardima energetske učinkovitosti i komfora: vodeno podno grijanje na dizalicu topline, klima uređaji (fen coileri), pametni sustav upravljanja, keramika i parket prve klase, te PVC/ALU stolarija s elektropodizačima roleta i pripremom za alarmni sustav.

Završetak radova planiran je za kraj 2025. godine, što budućim v

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 317.000 € Prosjek: 442.241 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 370.000 € · -14% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 5.032 €/m² Prosjek: 5.278 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.669 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

442.241 €

Medijana: 370.000 €

Prosječna površina

83,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.278 €/m²

Medijana: 4.669 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +29% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 370.000 € (prosjek 442.241 €), a medijana po m² 4.669 €/m² (prosjek 5.278 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +37%	7.090 €	67
Umag trenutni	370.000 €	4.669 €	5.278 €	509
Zadar	444.943 €	4.444 € -5%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -22%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -25%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -34%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 442.241 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.903 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.903 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

U Umag najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 6.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.160 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.479 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.357 €/m²).

Jednosoban stan 5.016 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 6.160 €/m² · 43 ogl. · 43%

Trosoban stan 4.479 €/m² · 27 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.357 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (27%), Lift (21%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 317.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 442.241 €, a medijana 370.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.032 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.278 €/m², medijana 4.669 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.713 – 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 442.241 €, a medijana 370.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.278 €/m², medijana je 4.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 442.241 € (medijana 370.000 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.