Reklama

Umag, Stanovi u samom centru 2. red od mora

Umag

335.000€

2 518 €/m2

Tip

Stan

Površina

133 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
335.000€
Površina
133 m2 (2 518 €/m2)
Kat
2
Grijanje
1
Ažuriran
21.10.2026
ID
117232
Reklama

Opis

Istra, Umag centar, 2.red od mora
Na prodaju su 2 stana u samom centru Umaga, svega nekoliko koraka od mora, smještena na odličnoj lokaciji koja pruža sve prednosti života uz more, ali i velik potencijal za turistički najam.

Prvi stan – 2. kat

Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Uz njega se nalazi dodatna, manja stambena jedinica koja obuhvaća jednu prostoriju, kupaonicu i terasu koju dijeli sa susjednim stanom. Ovaj dodatni prostor pruža brojne mogućnosti korištenja, ovisno o željama i potrebama budućeg vlasnika.

Drugi stan – 3. kat

Drugi stan u potpunosti je renoviran 2014. godine, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i krovne terase s djelomičnim pogledom na more. Iako se u dokumentaciji vodi kao tavan, prostor je uređen i funkcionalan. Stanu pripada i spremište površine 4 m².

Oba stana prodaju se prazna, bez namještaja, a za grijanje i hlađenje koriste se klima-uređaji.

Stanari mogu ostvariti pravo parkiranja na parkiralištu iza zgrade, ograđenom rampom, uz prijavljeno prebivalište i u skladu s važećim uvjetima korištenja.
Lokacija koja čini razliku
Nekretnina se nalazi u samom srcu Umaga, u drugom redu od mora, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak i svakodnevni život. More, šetnica, restorani, kafići, pekare, škola i vrtić nalaze se na svega nekoliko koraka.
Izvrsna prilika za život ili investiciju
Zahvaljuj

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 467.625 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 386.228 € · -13% (ispod medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 2.519 €/m² Prosjek: 5.666 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.704 €/m² · -46% (ispod medijane)
3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

467.625 €

Medijana: 386.228 €

Prosječna površina

80,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.666 €/m²

Medijana: 4.704 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²
Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Umag medijana cijene je 386.228 € (prosjek 467.625 €), a medijana po m² 4.704 €/m² (prosjek 5.666 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.478 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +35% 7.076 € 65
Umag trenutni 386.228 € 4.704 € 5.666 € 511
Zadar 430.000 € 4.347 € -8% 4.567 € 76
Rijeka 243.500 € 3.478 € -26% 3.645 € 819
Zagreb 264.822 € 3.287 € -30% 3.469 € 126
Osijek 243.000 € 3.100 € -34% 3.109 € 39

Za petosoban stan u Umag trenutno imamo 511 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 467.625 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.666 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 511 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za petosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (35%).

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (16%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 35 ogl. · 35%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 6.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.402 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.005 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.402 €/m² · 27 ogl. · 27%
Trosoban stan 6.005 €/m² · 60 ogl. · 60%
Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za petosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 467.625 €, a medijana 386.228 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.519 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (46%). Prosjek za petosoban stan u Umagu je oko 5.666 €/m², medijana 4.704 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Umagu iznosi 467.625 €, a medijana 386.228 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Umagu iznosi oko 5.666 €/m², medijana je 4.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 511 aktivnih oglasa za petosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 511 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 467.625 € (medijana 386.228 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

335.000 €

Kontakt