Umag, Stanovi u samom centru 2. red od mora
Umag
335.000€
2 518 €/m2
Tip
Stan
Površina
133 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 335.000€
- Površina
- 133 m2 (2 518 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117232
Opis
Istra, Umag centar, 2.red od mora
Na prodaju su 2 stana u samom centru Umaga, svega nekoliko koraka od mora, smještena na odličnoj lokaciji koja pruža sve prednosti života uz more, ali i velik potencijal za turistički najam.
Prvi stan – 2. kat
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Uz njega se nalazi dodatna, manja stambena jedinica koja obuhvaća jednu prostoriju, kupaonicu i terasu koju dijeli sa susjednim stanom. Ovaj dodatni prostor pruža brojne mogućnosti korištenja, ovisno o željama i potrebama budućeg vlasnika.
Drugi stan – 3. kat
Drugi stan u potpunosti je renoviran 2014. godine, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i krovne terase s djelomičnim pogledom na more. Iako se u dokumentaciji vodi kao tavan, prostor je uređen i funkcionalan. Stanu pripada i spremište površine 4 m².
Oba stana prodaju se prazna, bez namještaja, a za grijanje i hlađenje koriste se klima-uređaji.
Stanari mogu ostvariti pravo parkiranja na parkiralištu iza zgrade, ograđenom rampom, uz prijavljeno prebivalište i u skladu s važećim uvjetima korištenja.
Lokacija koja čini razliku
Nekretnina se nalazi u samom srcu Umaga, u drugom redu od mora, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak i svakodnevni život. More, šetnica, restorani, kafići, pekare, škola i vrtić nalaze se na svega nekoliko koraka.
Izvrsna prilika za život ili investiciju
Zahvaljuj
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 386.228 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 4.704 €/m² · -46% (ispod medijane)
Prosječna cijena
467.625 €
Medijana: 386.228 €
Prosječna površina
80,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.666 €/m²
Medijana: 4.704 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Umag medijana cijene je 386.228 € (prosjek 467.625 €), a medijana po m² 4.704 €/m² (prosjek 5.666 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.478 €/m²).
Za petosoban stan u Umag trenutno imamo 511 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 467.625 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.666 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 511 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 10% oglasa za petosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
18.696 €
U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (16%).
U Umag najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 6.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.402 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.005 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (37%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 335.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 467.625 €, a medijana 386.228 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.519 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (46%). Prosjek za petosoban stan u Umagu je oko 5.666 €/m², medijana 4.704 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.065 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Umagu iznosi 467.625 €, a medijana 386.228 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Umagu iznosi oko 5.666 €/m², medijana je 4.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.065 €/m².
Trenutno imamo 511 aktivnih oglasa za petosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 511 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 467.625 € (medijana 386.228 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
335.000 € 3.641 €/m²
Istra, Umag, okolica - predivan dvosobni stan u novogradnji na TOP!!! lokaciji
Umag
- 3 soba
- 92 m²
334.800 € 4.292 €/m²
Umag, okolica -moderan dvosobni stan u blizini mora, TOP lokacija
Umag
- 3 soba
- 78 m²
334.350 € 4.518 €/m²
Umag, okolica - moderan stan u prizemlju s 3 spavaće sobe, NOVOGRADNJA
Umag
- 4 soba
- 74 m²
338.004 € 3.634 €/m²
Istra, Umag - dvosoban stan u prizemlju sa velikim vrtom - NOVOGRADNJA
Umag
- 3 soba
- 93 m²
331.636 € 3.419 €/m²
Istra, Umag - NOVOGRADNJA - dvosoban stan na 1. katu sa prostranim balkonom
Umag
- 3 soba
- 97 m²