Reklama

Umag, Stanovi u samom centru 2. red od mora

Umag

335.000€

2 518 €/m2

Tip

Stan

Površina

133 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
335.000€
Površina
133 m2 (2 518 €/m2)
Kat
2
Grijanje
1
Ažuriran
21.10.2026
ID
117232
Reklama

Opis

Istra, Umag centar, 2.red od mora
Na prodaju su 2 stana u samom centru Umaga, svega nekoliko koraka od mora, smještena na odličnoj lokaciji koja pruža sve prednosti života uz more, ali i velik potencijal za turistički najam.

Prvi stan – 2. kat

Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Uz njega se nalazi dodatna, manja stambena jedinica koja obuhvaća jednu prostoriju, kupaonicu i terasu koju dijeli sa susjednim stanom. Ovaj dodatni prostor pruža brojne mogućnosti korištenja, ovisno o željama i potrebama budućeg vlasnika.

Drugi stan – 3. kat

Drugi stan u potpunosti je renoviran 2014. godine, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i krovne terase s djelomičnim pogledom na more. Iako se u dokumentaciji vodi kao tavan, prostor je uređen i funkcionalan. Stanu pripada i spremište površine 4 m².

Oba stana prodaju se prazna, bez namještaja, a za grijanje i hlađenje koriste se klima-uređaji.

Stanari mogu ostvariti pravo parkiranja na parkiralištu iza zgrade, ograđenom rampom, uz prijavljeno prebivalište i u skladu s važećim uvjetima korištenja.
Lokacija koja čini razliku
Nekretnina se nalazi u samom srcu Umaga, u drugom redu od mora, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak i svakodnevni život. More, šetnica, restorani, kafići, pekare, škola i vrtić nalaze se na svega nekoliko koraka.
Izvrsna prilika za život ili investiciju
Zahvaljuj

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 444.654 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 381.100 € · -12% (ispod medijane)
124.000 € Prosjek · Medijana 1.007.496 €
Cijena / m²: 2.519 €/m² Prosjek: 5.278 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.832 €/m² · -48% (ispod medijane)
2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.915 €/m²

Prosječna cijena

444.654 €

Medijana: 381.100 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.278 €/m²

Medijana: 4.832 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.007.496 €

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Umag medijana cijene je 381.100 € (prosjek 444.654 €), a medijana po m² 4.832 €/m² (prosjek 5.278 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.348 € +31% 7.015 € 65
Umag trenutni 381.100 € 4.832 € 5.278 € 510
Zadar 410.000 € 4.347 € -10% 4.518 € 77
Zagreb 277.979 € 4.091 € -15% 4.379 € 222
Rijeka 248.500 € 3.439 € -29% 3.629 € 820
Osijek 243.000 € 3.100 € -36% 3.109 € 39

Za petosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.654 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.007.496 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za petosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.425 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.425 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (29%).

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosječno 5.662 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.912 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosjek 5.662 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.999 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.534 €/m²).

Jednosoban stan 4.912 €/m² · 24 ogl. · 24%
Dvosoban stan 5.662 €/m² · 56 ogl. · 57%
Trosoban stan 4.999 €/m² · 15 ogl. · 15%
Četverosoban stan 3.534 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Lift (25%), Garaža (8%), Terasa (1%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%
Lift 25 od 100 ogl. · 25%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%
Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 444.654 €, a medijana 381.100 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.007.496 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.519 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (48%). Prosjek za petosoban stan u Umagu je oko 5.278 €/m², medijana 4.832 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.915 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Umagu iznosi 444.654 €, a medijana 381.100 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.007.496 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Umagu iznosi oko 5.278 €/m², medijana je 4.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.915 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za petosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 22,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.654 € (medijana 381.100 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

335.000 €

Kontakt