Predstavljamo vam novi stambeni projekt u Umagu – moderno dizajnirani kom...
Umag
645.300€
4 512 €/m2
Tip
Stan
Površina
143 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 645.300€
- Površina
- 143 m2 (4 512 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 4
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 108887
Opis
Predstavljamo vam novi stambeni projekt u Umagu – moderno dizajnirani kompleks smješten svega 200 metara od mora i u neposrednoj blizini centra grada. Ova novogradnja nudi 95 stanova raspoređenih na četiri etaže, od jednosobnih do trosobnih jedinica, idealnih za obiteljski život, odmor ili investiciju.
Zgrada se gradi uz korištenje visokokvalitetnih materijala koji jamče dugovječnost, udobnost i visoku energetsku učinkovitost (energetski razred A+). Svi stanovi imaju vlastite terase s pogledom na more ili unutrašnjost, a dizajn i raspored prostora pažljivo su planirani kako bi pružili maksimalnu funkcionalnost.
Osim atraktivne lokacije, projekt nudi i niz suvremenih tehničkih rješenja:
Podno grijanje putem dizalice topline
Hlađenje ventil-konvektorima
Aluminijska stolarija s troslojnim staklima (izvrsna toplinska i zvučna izolacija)
Kvalitetna zvučna i toplinska izolacija
Wi-Fi u cijelom objektu
Kupcima je na raspolaganju mogućnost kupnje:
vanjskog parkirnog mjesta – 20.000 €
garažnog parkirnog mjesta – 30.000 €
Stan S48, ukupne površine 143,40 m², nalazi se na 4.katu zgrade i sastoji se od:
hodnika
3 spavaće sobe
2 kupaonice
svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
privatne terase za uživanje.
Raspored i izvedba osiguravaju moderan, udoban i energetski učinkovit dom – bilo da tražite stalnu adresu, ljetnu rezidenciju ili investicijsku priliku.
Lokacija omogućuje brz pristup plaži, trgovinam
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · +126% (iznad medijane)
Medijana: 3.943 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
304.607 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
76,3 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.076 €/m²
Medijana: 3.943 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 594.256 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Lovrečica i dr..
Finida ima prosječno 3.847 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.120 € i površinom oko 66,6 m².
Savudrija ima prosječno 4.388 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.167 € i površinom oko 71,8 m².
Lovrečica ima prosječno 4.778 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.200 € i površinom oko 70,2 m².
Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 285.000 € (prosjek 304.607 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.076 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.607 €, prosječna površina 76,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 594.256 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.161 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
20.161 €
U Umag najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (16%).
U Umag najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.141 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.606 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.974 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.141 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.778 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Garaža (27%), Terasa (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 645.300 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (126%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.607 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 594.256 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.513 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.076 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.338 – 7.464 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 304.607 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 594.256 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.076 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.338 do 7.464 €/m².
Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.607 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 76,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska