Reklama

Prodaje se stan u prizemlju kuće u Umagu. Stan se nalazi na odličnoj l...

Umag

520.000€

7 647 €/m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
520.000€
Površina
68 m2 (7 647 €/m2)
Površina zemljišta
227
Kat
p
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
100m
Garaža
Da
Ažuriran
13.09.2026
ID
97749
Reklama

Opis

Prodaje se stan u prizemlju kuće u Umagu.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, prvi red do mora. Stan se sastoji od dugačkog hodnika, gdje sa jedne strane se nalazi denvni boravak koji je odvojen od kuhinje i blagavaone staklenim kliznim vratima. S druge strane hodnika nalaze se dvije spavaće sobe i kupaona. Iz kuhinje se izlazi na terasu u stražnjem dijelu stana, gdje se nalazi i veliko dvorište, pomoćni objekt i garaža.
Uređeni vrt je razdvojen u dva dijela. Na jednom dijelu je natkriven prostor zamišljen kao ljetna kuhinja sa spojenom vodom i strujom, dok je na drugom dijelu veliki kameni roštilj i dodatno spremište.

Kuća je nedavno prošla temeljitu obnovu. Fasada je obnovljena, a krov je zamijenjen. Dodana je i vunena izolacija kako bi se osigurala energetska učinkovitost.

Grijanje stana je putem etažno plinskog grijanja, a hlađenje je putem klima uređaja.
Pomoćni objekt ima veliku prostoriju koja može posluziti kao ljetna kuhinja i kupaonu. Objektu je potrebna renovacija. Također, stanu pripada i veliki podrum.

Stan: 68.25 m2
Pomoćni objekt: 47,35 m2
Vrt: 227 m2
Iz dvorišta kuće pruža se prekrasan pogled na stari grad Umag. U blizini se nalazi plaža i uređena šetnica koja vodi do grada i ACI marine Umag.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 319.719 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 293.000 € · +77% (iznad medijane)
185.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €
Cijena / m²: 7.647 €/m² Prosjek: 4.108 €/m² · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.981 €/m² · +92% (iznad medijane)
2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

319.719 €

Medijana: 293.000 €

Prosječna površina

78,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.108 €/m²

Medijana: 3.981 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.838 €/m²
Savudrija 4.838 €/m² +28% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.838 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.911 € i površinom oko 80,4 m².

Lovrečica 4.759 €/m² +26% · 7 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.759 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.143 € i površinom oko 69,9 m².

Zambratija 3.784 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.784 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.167 € i površinom oko 99,1 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.214 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.214 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 532.738 € i površinom oko 126,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 293.000 € (prosjek 319.719 €), a medijana po m² 3.981 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +60% 6.986 € 71
Zadar 433.285 € 4.037 € +1% 4.135 € 71
Umag trenutni 293.000 € 3.981 € 4.108 € 545
Rijeka 270.000 € 3.261 € -18% 3.243 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -26% 2.883 € 24
Zagreb 276.313 € 2.731 € -31% 2.871 € 87

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.719 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 29% oglasa za dvosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.261 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.261 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 48 ogl. · 48%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.148 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.205 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.849 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 4.148 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.626 €/m²).

Jednosoban stan 4.205 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 3.849 €/m² · 25 ogl. · 25%
Trosoban stan 4.148 €/m² · 59 ogl. · 59%
Četverosoban stan 4.626 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (44%), Parkirno mjesto (39%), Terasa (22%).

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%
Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 319.719 €, a medijana 293.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.647 €/m², što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (92%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 4.108 €/m², medijana 3.981 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 319.719 €, a medijana 293.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 3.981 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.719 € (medijana 293.000 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

520.000 €

Kontakt