Prodaje se stan u prizemlju kuće u Umagu. Stan se nalazi na odličnoj l...
Umag
520.000€
7 647 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 68 m2 (7 647 €/m2)
- Površina zemljišta
- 227
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 100m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 97749
Opis
Prodaje se stan u prizemlju kuće u Umagu.
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, prvi red do mora. Stan se sastoji od dugačkog hodnika, gdje sa jedne strane se nalazi denvni boravak koji je odvojen od kuhinje i blagavaone staklenim kliznim vratima. S druge strane hodnika nalaze se dvije spavaće sobe i kupaona. Iz kuhinje se izlazi na terasu u stražnjem dijelu stana, gdje se nalazi i veliko dvorište, pomoćni objekt i garaža.
Uređeni vrt je razdvojen u dva dijela. Na jednom dijelu je natkriven prostor zamišljen kao ljetna kuhinja sa spojenom vodom i strujom, dok je na drugom dijelu veliki kameni roštilj i dodatno spremište.
Kuća je nedavno prošla temeljitu obnovu. Fasada je obnovljena, a krov je zamijenjen. Dodana je i vunena izolacija kako bi se osigurala energetska učinkovitost.
Grijanje stana je putem etažno plinskog grijanja, a hlađenje je putem klima uređaja.
Pomoćni objekt ima veliku prostoriju koja može posluziti kao ljetna kuhinja i kupaonu. Objektu je potrebna renovacija. Također, stanu pripada i veliki podrum.
Stan: 68.25 m2
Pomoćni objekt: 47,35 m2
Vrt: 227 m2
Iz dvorišta kuće pruža se prekrasan pogled na stari grad Umag. U blizini se nalazi plaža i uređena šetnica koja vodi do grada i ACI marine Umag.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 409.349 € · +27% (iznad medijane)
Medijana: 4.663 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosječna cijena
482.255 €
Medijana: 409.349 €
Prosječna površina
80,0 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.842 €/m²
Medijana: 4.663 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.392 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 399.158 € i površinom oko 86,7 m².
Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 409.349 € (prosjek 482.255 €), a medijana po m² 4.663 €/m² (prosjek 5.842 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.255 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.842 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.724 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.724 €
U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%).
U Umag najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 6.127 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.810 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 6.127 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.596 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (31%), Garaža (16%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.255 €, a medijana 409.349 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.647 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (64%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 5.842 €/m², medijana 4.663 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 482.255 €, a medijana 409.349 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 5.842 €/m², medijana je 4.663 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 38,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.255 € (medijana 409.349 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska