Trosoban stan Savudrija, Umag 63m² - 310.000 €

Novo 6

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderan stan u prizemlju 400m od mora

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 63 m2 (4 920 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 78817

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderan stan u prizemlju 400m od mora

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Idealan je spoj za one koji se žele samo odmoriti, ali i za turiste koji su željni aktivnog i adrenalinskog iskustva. Vožnja biciklom uz brojne rimske spomenike, treking i jogging staze, jedrenje, ronjenje i golf samo su dio bogate turističke ponude.

Na samo 400m od mora i prelijepih plaža prodaje se stan u prizemlju moderne zgrade.
Površina stana je 63m2 i sastoji se od kuhinje sa blagovaonom, kupaonom i 2 spavaće sobe.
Stanu pripada garažno mjesto i spremište.
Grijanje je napravljeno podno po sistemu "smart home".

Svi sadržaji kao što su market, restorani se nalaze u neposrednoj blizini.
Golf teren je udaljen 3 km.

Nekretnina je u sustavu PDV-a cijena je izražena sa PDV-om

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 38038

Ivan Duić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 820 3223... Prikaži broj
Tel: +385 91 48

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 521.011 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 463.500 € · -33% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.921 €/m² Prosjek: 6.232 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.748 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

521.011 €

Medijana: 463.500 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.232 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 463.500 € (prosjek 521.011 €), a medijana po m² 5.748 €/m² (prosjek 6.232 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +11%	7.031 €	71
Umag trenutni	463.500 €	5.748 €	6.232 €	545
Zadar	393.500 €	3.971 € -31%	4.099 €	72
Rijeka	253.750 €	3.509 € -39%	3.569 €	775
Zagreb	275.312 €	3.252 € -43%	3.153 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Savudrija, Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.011 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Savudrija, Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Savudrija, Umag najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 6.101 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.494 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.101 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 7.065 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.434 €/m²).

Jednosoban stan 4.494 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.101 €/m² · 46 ogl. · 46%

Trosoban stan 7.065 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.434 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (13%), Terasa (10%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.011 €, a medijana 463.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.921 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Savudrija, Umag je oko 6.232 €/m², medijana 5.748 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Savudrija, Umag iznosi 521.011 €, a medijana 463.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Savudrija, Umag iznosi oko 6.232 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.011 € (medijana 463.500 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.