Trosoban stan, Umag 66m² - 268.000 €

Novo 8

Umag, okolica! Predivan stan u modernoj novogradnji!

Umag, okolica! Predivan stan u modernoj novogradnji! — fotografija 2

Umag, okolica! Predivan stan u modernoj novogradnji! — fotografija 3

Umag, okolica! Predivan stan u modernoj novogradnji! — fotografija 4

Umag, okolica! Predivan stan u modernoj novogradnji! — fotografija 5

Umag, okolica! Predivan stan u modernoj novogradnji! — fotografija 6

Umag, okolica! Predivan stan u modernoj novogradnji! — fotografija 7

Umag, okolica! Predivan stan u modernoj novogradnji! — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 268.000€

Površina: 66 m2 (4 060 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 37594

Opis

Istra, Umag

Na samo par minuta vožnje od centra grada Umaga nalazi se ovaj predivni stan u novogradnji!

Stan se nalazi na 2. katu manje stambene zgrade, a ukupna površina stana iznosi 66 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase. Stanu pripada i spremište koje se nalazi na hodniku ispred stana. Gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa izolacijom od 10 cm, Pvc stolarijom te hlađenjem i grijanjem na klima uređaje. Stan ima i dimnjak koje daje dodatnu mogućnost grijanja na peć na pelete ili na drva. Pripada mu jedno parkirno mjesto uz mogućnost nadoplate za dodatan parking.

Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja i hortikulture. Planirani završetak radova je kraj 2024. godine.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova nekretnina odlična je prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Centar Umaga udaljen je na 5 minuta lagane vožnje autom gdje se nalaze prekrasne plaže, šetnice, razni kvalitetni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-649

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 421.428 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 345.750 € · -22% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €

Cijena / m²: 4.061 €/m² Prosjek: 5.048 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.562 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

421.428 €

Medijana: 345.750 €

Prosječna površina

83,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.048 €/m²

Medijana: 4.562 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +29% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 345.750 € (prosjek 421.428 €), a medijana po m² 4.562 €/m² (prosjek 5.048 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +39%	7.034 €	69
Umag trenutni	345.750 €	4.562 €	5.048 €	519
Zadar	430.000 €	4.513 € -1%	4.592 €	72
Rijeka	250.000 €	3.536 € -22%	3.703 €	810
Zagreb	271.337 €	3.346 € -27%	3.218 €	95
Osijek	236.580 €	3.074 € -33%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.428 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.048 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 519 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.767 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.767 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 5.911 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.911 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.453 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.069 €/m²).

Jednosoban stan 4.709 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 5.911 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 4.453 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.069 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (28%), Lift (18%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 421.428 €, a medijana 345.750 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.061 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.048 €/m², medijana 4.562 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 421.428 €, a medijana 345.750 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.048 €/m², medijana je 4.562 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 519 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 519 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.428 € (medijana 345.750 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.