Trosoban stan, Umag 67m² - 266.608 €

8

Istra, Umag, okolica - Dvosoban moderan stan u izgradnji 300 m od mora

Istra, Umag, okolica - Dvosoban moderan stan u izgradnji 300 m od mora — fotografija 2

Istra, Umag, okolica - Dvosoban moderan stan u izgradnji 300 m od mora — fotografija 3

Istra, Umag, okolica - Dvosoban moderan stan u izgradnji 300 m od mora — fotografija 4

Istra, Umag, okolica - Dvosoban moderan stan u izgradnji 300 m od mora — fotografija 5

Istra, Umag, okolica - Dvosoban moderan stan u izgradnji 300 m od mora — fotografija 6

Istra, Umag, okolica - Dvosoban moderan stan u izgradnji 300 m od mora — fotografija 7

Istra, Umag, okolica - Dvosoban moderan stan u izgradnji 300 m od mora — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 266.608€

Površina: 67 m2 (3 979 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 76805

Opis

Umag – okolica.
Zg. I, S4

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji 300 m od mora i plaža, udaljen svega 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan na 1. katu, ukupne površine 67,66 m2 sastoji se od hodnika, open-space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, i kupaonice.

Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 5,30 m2.

Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m2.

Planirani početak izgradnje 15.03.2025.g.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 300 m
Blizina grada
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Visokokvalitetna gradnja

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1336

ID KOD AGENCIJE: 1336

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 266.608 € Prosjek: 352.829 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 334.575 € · -20% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 714.500 €

Cijena / m²: 3.979 €/m² Prosjek: 4.413 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.222 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.518 €/m² Prosjek · Medijana 8.984 €/m²

Prosječna cijena

352.829 €

Medijana: 334.575 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.413 €/m²

Medijana: 4.222 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 714.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Savudrija.

Najjeftinije: 4.524 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Lovrečica 4.877 €/m² +8% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Zambratija 4.776 €/m² +6% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Savudrija 4.524 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.524 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 334.575 € (prosjek 352.829 €), a medijana po m² 4.222 €/m² (prosjek 4.413 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +51%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +5%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € +1%	4.596 €	227
Umag trenutni	334.575 €	4.222 €	4.413 €	510
Rijeka	258.500 €	3.556 € -16%	3.694 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.829 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.413 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 714.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 34% oglasa za trosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.168 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.168 €

U Umag najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 57 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.303 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.588 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.303 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.732 €/m²).

Jednosoban stan 4.301 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.588 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.303 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.732 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (41%), Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%).

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 266.608 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.829 €, a medijana 334.575 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 714.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.979 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.413 €/m², medijana 4.222 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 8.984 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 352.829 €, a medijana 334.575 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.413 €/m², medijana je 4.222 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 8.984 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.829 € (medijana 334.575 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.